01 Le parc de logements
Le parc comprend 94 logements dont 83 résidences principales, 3 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 83 | 88,3 % |
| Résidences secondaires | 3 | 3,2 % |
| Logements vacants | 8 | 8,5 % |
Parmi les 94 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 9,6 % |
| 1919-1945 | 6 | 7,2 % |
| 1946-1970 | 6 | 7,2 % |
| 1971-1990 | 23 | 27,7 % |
| 1991-2005 | 25 | 30,1 % |
| 2006-2019 | 15 | 18,1 % |
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (30 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,2 % |
| 3 pièces | 5 | 6,0 % |
| 4 pièces | 18 | 21,7 % |
| 5 pièces ou plus | 59 | 71,1 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 71 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 87 | 91 | 94 |
| Rés. principales | 79 | 84 | 83 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 3 |
| Vacants | 6 | 5 | 8 |
À Les Trois-Domaines (11 km, 119 hab.), la part de propriétaires s'élève à 71,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 67 | 80,7 % |
| Locataires (privé) | 12 | 14,5 % |
| Locataires HLM | 4 | 4,8 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 80,7 % appartiennent à leurs occupants, 19,3 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,2 % |
| Fioul | 25 | 30,1 % |
| Électricité | 8 | 9,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 45 | 54,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 54 % au autres sources (bois notamment), 10 % en électricité, 30 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 54 |
| Total ménages | 83 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 17 |
| Sous-occupation accentuée | 17 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 29 | 34,9 % |
| 2 voitures ou plus | 54 | 65,1 % |
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 65 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 92,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 43 | 35 | 1 | 7 |
| 1975 | 47 | 35 | 4 | 8 |
| 1982 | 51 | 46 | 3 | 2 |
| 1990 | 51 | 45 | 2 | 4 |
| 1999 | 62 | 59 | 3 | 0 |
| 2006 | 81 | 73 | 3 | 4 |
| 2011 | 87 | 79 | 2 | 6 |
| 2016 | 91 | 84 | 2 | 5 |
| 2022 | 94 | 83 | 3 | 8 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 43 à 94, soit +119 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 10,0 % |
| Classe C | 4 | 40,0 % |
| Classe D | 3 | 30,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 10,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 40 % des logements et 50 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 20,0 % |
| Classe B | 2 | 20,0 % |
| Classe C | 2 | 20,0 % |
| Classe D | 2 | 20,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 20 % des diagnostics et 60 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 352 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 206 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 182 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 189 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 352 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 136 pour le bâti 2001-2012.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lemmes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
94 logements composent le parc de Lemmes en 2022, très majoritairement occupés à l'année (88,3 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,9 % de maisons individuelles (92 unités). Lemmes est caractéristique des communes de Lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 279 m.
La détention de son logement domine très largement à Lemmes (80,7 % de propriétaires). Au plan locatif social, 4,8 % des résidences principales sont en HLM.
La dynamique de construction récente est sensible — 18,1 % du parc a moins de vingt ans. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 196 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 10,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 54,2 % des résidences principales.
Le parc de Lemmes s'est étoffé de +3,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 65,1 % des ménages de Lemmes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes de Lorraine. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 279 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (83 résidences principales de Lemmes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.