Parc à forte empreinte de résidence secondaire (32 % du parc) avec 82 logements au total.
En comparaison, Saint-Gervais-Des-Sablons (à 5 km) enregistre 51,7 % de part de propriétaires
26 résidences secondaires sur un parc de 82 logements (soit 31,7 %): le caractère de villégiature des Champeaux est net. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Côté cadre local, Les Champeaux est au cœur du bocage normand, dans les collines, à une altitude moyenne de 208 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 86,0 % de propriétaires occupants.
41,7 % des logements des Champeaux datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 276 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 33,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 36,2 % des résidences principales.
Les Champeaux voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-18,0 %). Profil fortement motorisé: 47,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Les Champeaux est au cœur du bocage normand. Côté topographie, Les Champeaux se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 208 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 82 logements dont 48 résidences principales, 26 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 59 % de résidences principales, 32 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 82 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 42 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (42 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 96 | 100 | 82 |
| Rés. principales | 57 | 52 | 48 |
| Rés. secondaires | 30 | 32 | 26 |
| Vacants | 9 | 16 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,0 % de propriétaires face à 6,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (30 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 61 logements à l'origine, 82 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 27 | 25 | 27 | 19 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 25 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 322 kWh/m²/an, contre 322 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Champeaux (prix au m², ventes DVF, tendance).