01 Le parc de logements
Le parc comprend 252 logements dont 211 résidences principales, 6 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 211 | 83,7 % |
| Résidences secondaires | 6 | 2,4 % |
| Logements vacants | 35 | 13,9 % |
Parmi les 252 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 14,3 % |
| 1919-1945 | 14 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 19 | 9,0 % |
| 1971-1990 | 44 | 21,0 % |
| 1991-2005 | 48 | 22,9 % |
| 2006-2019 | 55 | 26,2 % |
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (26 %), 26 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 11 | 5,2 % |
| 3 pièces | 26 | 12,3 % |
| 4 pièces | 53 | 25,1 % |
| 5 pièces ou plus | 120 | 56,9 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 229 | 243 | 252 |
| Rés. principales | 197 | 216 | 211 |
| Rés. secondaires | 9 | 7 | 6 |
| Vacants | 23 | 20 | 35 |
À Fournet-Blancheroche (6 km, 353 hab.), la part de propriétaires s'élève à 63,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 167 | 79,1 % |
| Locataires (privé) | 41 | 19,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 79,1 % de propriétaires occupants, 19,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 65 | 30,8 % |
| Électricité | 46 | 21,8 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 96 | 45,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 31 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 137 |
| Total ménages | 211 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 55 |
| Sous-occupation accentuée | 75 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 3,3 % |
| 1 voiture | 72 | 34,1 % |
| 2 voitures ou plus | 132 | 62,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 34 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 95,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 114 | 100 | 7 | 7 |
| 1975 | 128 | 110 | 9 | 9 |
| 1982 | 137 | 112 | 14 | 11 |
| 1990 | 152 | 129 | 20 | 3 |
| 1999 | 162 | 144 | 13 | 5 |
| 2006 | 185 | 173 | 10 | 2 |
| 2011 | 229 | 197 | 9 | 23 |
| 2016 | 243 | 216 | 7 | 20 |
| 2022 | 252 | 211 | 6 | 35 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 114 à 252 logements, soit +121 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 35 | 44 | 31 | 33 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 17 | 19 | 22 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 8 | 15,1 % |
| Classe D | 24 | 45,3 % |
| Classe E | 8 | 15,1 % |
| Classe F | 2 | 3,8 % |
| Classe G | 11 | 20,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 45 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 9,4 % |
| Classe B | 20 | 37,7 % |
| Classe C | 14 | 26,4 % |
| Classe D | 8 | 15,1 % |
| Classe E | 2 | 3,8 % |
| Classe F | 1 | 1,9 % |
| Classe G | 3 | 5,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 353 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 255 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 229 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 187 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 187 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 353 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 4 |
| Classe D | 12 | 12 |
| Classe E | 6 | 2 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 3 | 8 |
Performance comparée: maisons classées ? (264), appartements classés ? (312), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier des Fontenelles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 13,9 % de logements vacants à Les Fontenelles (35 unités). La typologie majoritaire est la maison individuelle (80,6 %), complétée par 19,4 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans le maillage rural de la Franche-Comté, dans un relief de montagne, à 897 m d'altitude moyenne.
Profil fortement patrimonial: 79,1 % des ménages des Fontenelles sont propriétaires de leur logement.
Entre héritage et modernité: 14,2 % de logements d'avant 1919 et 26,1 % postérieurs à 2006. Le parc des Fontenelles présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 288 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 24,5 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 45,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Les Fontenelles affiche une croissance de son parc de +3,7 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 62,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage rural de la Franche-Comté. Côté topographie, Les Fontenelles se trouve dans un relief de montagne, à 897 m d'altitude moyenne, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 211 résidences principales des Fontenelles et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.