01 Le parc de logements
Le parc comprend 396 logements dont 363 résidences principales, 5 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 363 | 91,7 % |
| Résidences secondaires | 5 | 1,3 % |
| Logements vacants | 28 | 7,1 % |
Le graphique détaille la structure des 396 logements: 92 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 7,3 % |
| 1919-1945 | 5 | 1,4 % |
| 1946-1970 | 30 | 8,5 % |
| 1971-1990 | 119 | 33,6 % |
| 1991-2005 | 71 | 20,1 % |
| 2006-2019 | 103 | 29,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (29 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 16 | 4,4 % |
| 3 pièces | 34 | 9,4 % |
| 4 pièces | 84 | 23,1 % |
| 5 pièces ou plus | 229 | 63,1 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 345 | 387 | 396 |
| Rés. principales | 311 | 358 | 363 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 5 |
| Vacants | 29 | 25 | 28 |
À titre de comparaison : 76,3 % de part de propriétaires à Le Bélieu, à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 326 | 89,8 % |
| Locataires (privé) | 33 | 9,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 89,7 % de propriétaires occupants, 9,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,8 % |
| Fioul | 106 | 29,2 % |
| Électricité | 74 | 20,4 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 176 | 48,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 50 |
| 5 à 9 ans | 55 |
| 10 ans ou plus | 229 |
| Total ménages | 363 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 70 |
| Sous-occupation accentuée | 120 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 4,4 % |
| 1 voiture | 138 | 38,0 % |
| 2 voitures ou plus | 209 | 57,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 93,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 104 | 89 | 2 | 13 |
| 1975 | 136 | 114 | 11 | 11 |
| 1982 | 177 | 150 | 14 | 13 |
| 1990 | 196 | 179 | 13 | 4 |
| 1999 | 236 | 222 | 8 | 6 |
| 2006 | 286 | 268 | 6 | 12 |
| 2011 | 345 | 311 | 5 | 29 |
| 2016 | 387 | 358 | 4 | 25 |
| 2022 | 396 | 363 | 5 | 28 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 104 à 396 logements, soit +281 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 28 | 33 | 32 | 29 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,4 % |
| Classe B | 2 | 2,7 % |
| Classe C | 9 | 12,2 % |
| Classe D | 19 | 25,7 % |
| Classe E | 30 | 40,5 % |
| Classe F | 7 | 9,5 % |
| Classe G | 6 | 8,1 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 41 % des logements et 16 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 12,2 % |
| Classe B | 21 | 28,4 % |
| Classe C | 13 | 17,6 % |
| Classe D | 13 | 17,6 % |
| Classe E | 8 | 10,8 % |
| Classe F | 5 | 6,8 % |
| Classe G | 5 | 6,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 28 % des diagnostics et 58 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 272 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 310 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 273 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 233 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 226 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 310 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 85 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 5 | 4 |
| Classe D | 11 | 8 |
| Classe E | 21 | 9 |
| Classe F | 5 | 2 |
| Classe G | 6 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (278 kWh/m²/an), les appartements ? (228) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Frambouhans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
396 logements sont décomptés dans le parc de Frambouhans au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le pavillonnaire l'emporte largement (83,1 %), le collectif assurant 16,9 % du parc. Le cadre local de Frambouhans est dans la tradition des communes de Franche-Comté, dans un relief de montagne, à 881 m d'altitude moyenne.
La détention de son logement domine très largement à Frambouhans (89,7 % de propriétaires).
29,0 % des logements de Frambouhans datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 263 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 17,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (48,5 %).
Le parc de Frambouhans est stable sur la période 2016-2022 (+2,3 %). La multi-motorisation est la norme à Frambouhans: 57,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des communes de Franche-Comté. Le contexte naturel (dans un relief de montagne, à 881 m d'altitude moyenne) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.