Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 150 logements au total.
En comparaison, Mont (à 13 km) enregistre 62,2 % de part de propriétaires
Avec 20 logements vacants sur 150 (13,3 %), Les Guerreaux présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,0 % de maisons individuelles. Les Guerreaux se situe dans un environnement caractéristique des villages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 300 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 85,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc des Guerreaux porte la trace d'une construction ancienne: 33,6 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc des Guerreaux consomme plus que la moyenne: G dominante, 297 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 41,4 % sont des passoires thermiques (F+G). 63,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Les Guerreaux conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-2,6 %). 59,3 % des ménages des Guerreaux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les Guerreaux est caractéristique des villages de Bourgogne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 300 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 150 logements dont 108 résidences principales, 23 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 150 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 15 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 34 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 150 | 154 | 150 |
| Rés. principales | 103 | 104 | 108 |
| Rés. secondaires | 23 | 23 | 23 |
| Vacants | 24 | 26 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,4 % appartiennent à leurs occupants, 11,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 64 % des résidences principales, devant l'électricité (11 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 32 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 139 logements, le total atteint 150 en 2022 (+8 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 20 | 18 | 19 | 21 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 28 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 34 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 386 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 214 pour le bâti 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0