Parc ancien et patrimonial (43 % de logements construits avant 1919), 392 logements au total.
À Laimont (10 km, 423 hab.), la part de propriétaires s'élève à 83,1 %
16,3 % du parc des Hauts-de-Chée est vacant (64 logements sur 392), un niveau qui mérite d'être souligné. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,4 % de maisons individuelles (382 unités). Côté cadre local, Les Hauts-de-Chée est caractéristique des communes de Lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 246 m.
Selon les données INSEE, 90,7 % des résidences principales des Hauts-de-Chée sont détenues par leurs occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Les Hauts-de-Chée: 43,0 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 226 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La part des passoires thermiques s'établit à 11,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (57,1 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel des Hauts-de-Chée entre 2016 et 2022 (-1,3 %). 56,2 % des ménages des Hauts-de-Chée disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Les Hauts-de-Chée est caractéristique des communes de Lorraine. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 246 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 392 logements dont 308 résidences principales, 21 résidences secondaires et 64 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 392.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 43 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (43 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 386 | 397 | 392 |
| Rés. principales | 307 | 314 | 308 |
| Rés. secondaires | 24 | 26 | 21 |
| Vacants | 54 | 57 | 64 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 90,7 % de propriétaires, 8,4 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (57 %), 14 % d'électricité et 27 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 341 à 392 logements, soit +15 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 68 | 74 | 73 | 57 | 62 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 50 | 50 | 39 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 26 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 329 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 215 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (230 kWh/m²/an), les appartements ? (200) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0