Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 133 logements recensés.
Kœur-La-Petite, commune de taille similaire à 15 km, affiche 70,9 % de part de propriétaires
12,8 % du parc de Raival est vacant (17 logements sur 133), un niveau qui mérite d'être souligné. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,2 %). Ce contexte résidentiel — Raival est au cœur du tissu villageois lorrain, perchée à 297 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Raival, avec 77,4 % de propriétaires occupants. Le parc social représente 12,2 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc de Raival mêle deux époques — 15,0 % avant 1919, 11,5 % après 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (248 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 21,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le fioul équipe 50,4 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Raival se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Raival: 52,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Raival appartient au tissu au cœur du tissu villageois lorrain, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (perchée à 297 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 133 logements dont 115 résidences principales, 1 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 133 logements: 86 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (66 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 127 | 131 | 133 |
| Rés. principales | 115 | 111 | 115 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 1 |
| Vacants | 11 | 18 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 77,4 %, locataires 21,7 % — la part HLM s'établit à 12 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 50 % au fioul, 19 % en électricité, 50 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 80 logements, le total atteint 133 en 2022 (+66 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 | 11 | 15 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (43 %), 13 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 48 % des logements se classent A à C.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (268 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (176).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Raival (prix au m², ventes DVF, tendance).