01 Le parc de logements
Le parc comprend 469 logements dont 429 résidences principales, 14 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 429 | 91,5 % |
| Résidences secondaires | 14 | 3,0 % |
| Logements vacants | 26 | 5,5 % |
Parmi les 469 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 70 | 16,5 % |
| 1919-1945 | 31 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 48 | 11,3 % |
| 1971-1990 | 143 | 33,8 % |
| 1991-2005 | 78 | 18,4 % |
| 2006-2019 | 53 | 12,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,7 % |
| 2 pièces | 8 | 1,9 % |
| 3 pièces | 28 | 6,5 % |
| 4 pièces | 94 | 21,9 % |
| 5 pièces ou plus | 296 | 69,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 437 | 453 | 469 |
| Rés. principales | 408 | 416 | 429 |
| Rés. secondaires | 12 | 9 | 14 |
| Vacants | 17 | 28 | 26 |
Les Hauts-De-Chée, commune de taille similaire à 9 km, affiche 71,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 370 | 86,2 % |
| Locataires (privé) | 40 | 9,3 % |
| Locataires HLM | 15 | 3,5 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,9 % |
La répartition du parc occupé: 86,3 % de propriétaires, 12,8 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,7 % |
| Fioul | 138 | 32,2 % |
| Électricité | 100 | 23,3 % |
| Gaz bouteille | 15 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 173 | 40,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au autres sources (bois notamment), 23 % en électricité, 32 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 55 |
| 5 à 9 ans | 59 |
| 10 ans ou plus | 289 |
| Total ménages | 429 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 91 |
| Sous-occupation accentuée | 100 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 3,0 % |
| 1 voiture | 154 | 35,9 % |
| 2 voitures ou plus | 262 | 61,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 234 | 199 | 14 | 21 |
| 1975 | 270 | 216 | 23 | 31 |
| 1982 | 341 | 284 | 26 | 31 |
| 1990 | 347 | 307 | 17 | 23 |
| 1999 | 363 | 333 | 15 | 15 |
| 2006 | 403 | 377 | 9 | 17 |
| 2011 | 437 | 408 | 12 | 17 |
| 2016 | 453 | 416 | 9 | 28 |
| 2022 | 469 | 429 | 14 | 26 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 234 à 469 logements, soit +100 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 34 | 31 | 38 | 41 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 20 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,2 % |
| Classe B | 2 | 3,2 % |
| Classe C | 15 | 23,8 % |
| Classe D | 20 | 31,7 % |
| Classe E | 9 | 14,3 % |
| Classe F | 11 | 17,5 % |
| Classe G | 4 | 6,3 % |
Le graphique décompose les 63 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 14,3 % |
| Classe B | 18 | 28,6 % |
| Classe C | 6 | 9,5 % |
| Classe D | 10 | 15,9 % |
| Classe E | 5 | 7,9 % |
| Classe F | 11 | 17,5 % |
| Classe G | 4 | 6,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 29 %, 52 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 217 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 253 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 246 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 157 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 253 kWh/m²/an, contre 81 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 172 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 12 | 3 |
| Classe D | 18 | 2 |
| Classe E | 8 | 1 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (219 kWh/m²/an), les appartements ? (189) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 5 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Val-d'Ornain (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Val-d'Ornain de 469 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (91,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 95,3 % du parc. La commune est au cœur du tissu villageois lorrain, dans les collines, à une altitude moyenne de 196 m.
L'accession à la propriété est la norme à Val-d'Ornain, avec 86,3 % de propriétaires occupants. Le parc social représente 3,5 % des résidences principales.
Le parc de Val-d'Ornain combine un noyau ancien (16,5 %) et une couronne plus récente (12,5 % après 2006). Le parc de Val-d'Ornain présente un profil énergétique médian: classe D, 216 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 23,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. 40,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Val-d'Ornain affiche une croissance de son parc de +3,5 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Val-d'Ornain: 61,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu villageois lorrain dans lequel s'inscrit Val-d'Ornain. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 196 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.