01 Le parc de logements
Le parc comprend 258 logements dont 230 résidences principales, 20 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 230 | 89,1 % |
| Résidences secondaires | 20 | 7,8 % |
| Logements vacants | 8 | 3,1 % |
Le graphique détaille la structure des 258 logements: 89 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 72 | 31,7 % |
| 1919-1945 | 13 | 5,7 % |
| 1946-1970 | 22 | 9,7 % |
| 1971-1990 | 65 | 28,6 % |
| 1991-2005 | 38 | 16,7 % |
| 2006-2019 | 17 | 7,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 2,2 % |
| 3 pièces | 19 | 8,3 % |
| 4 pièces | 54 | 23,5 % |
| 5 pièces ou plus | 152 | 66,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (66 % de 5 pièces et plus).
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 209 | 90,9 % |
| Locataires (privé) | 13 | 5,7 % |
| Locataires HLM | 6 | 2,6 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,9 % de propriétaires face à 8,3 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 49 | 21,3 % |
| Électricité | 94 | 40,9 % |
| Gaz bouteille | 20 | 8,7 % |
| Autre (bois…) | 67 | 29,1 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 21 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 33 |
| 5 à 9 ans | 39 |
| 10 ans ou plus | 148 |
| Total ménages | 230 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 55 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 0,4 % |
| 1 voiture | 85 | 37,0 % |
| 2 voitures ou plus | 144 | 62,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 135 | 63 | 63 | 9 |
| 1975 | 143 | 66 | 71 | 6 |
| 1982 | 170 | 88 | 60 | 22 |
| 1990 | 202 | 139 | 55 | 8 |
| 1999 | 214 | 168 | 39 | 7 |
| 2006 | 235 | 194 | 32 | 8 |
| 2011 | 233 | 201 | 26 | 6 |
| 2016 | 248 | 209 | 25 | 14 |
| 2022 | 258 | 230 | 20 | 8 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 135 logements à l'origine, 258 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | 0 | 0 | 0 | 16 | |
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 33,3 % |
| Classe E | 2 | 66,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (67 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 66,7 % |
| Classe C | 1 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 67 % des logements relèvent de la classe B, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 325 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 260 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 185 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 185 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 325 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier des Hauts-Talican (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel des Hauts-Talican s'établit à 258 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (89,1 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,3 %). Le cadre local de Les Hauts-Talican est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à 214 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 90,9 % des résidences principales des Hauts-Talican sont occupées par leur propriétaire, contre 8,3 % de locataires. 2,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 31,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc des Hauts-Talican présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 257 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Le électricité équipe 40,9 % des logements occupés à titre principal.
62,6 % des ménages des Hauts-Talican disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Les Hauts-Talican est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Le contexte naturel (à 214 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 230 résidences principales des Hauts-Talican et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.