01 Le parc de logements
Le parc comprend 418 logements dont 369 résidences principales, 21 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 369 | 88,3 % |
| Résidences secondaires | 21 | 5,0 % |
| Logements vacants | 28 | 6,7 % |
Le graphique détaille la structure des 418 logements: 88 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 86 | 23,8 % |
| 1919-1945 | 43 | 11,9 % |
| 1946-1970 | 49 | 13,5 % |
| 1971-1990 | 137 | 37,8 % |
| 1991-2005 | 27 | 7,5 % |
| 2006-2019 | 20 | 5,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,8 % |
| 2 pièces | 12 | 3,3 % |
| 3 pièces | 54 | 14,6 % |
| 4 pièces | 92 | 24,9 % |
| 5 pièces ou plus | 208 | 56,4 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 405 | 420 | 418 |
| Rés. principales | 339 | 365 | 369 |
| Rés. secondaires | 41 | 24 | 21 |
| Vacants | 25 | 31 | 28 |
En comparaison, Le Mesnil-Théribus (à 5 km) enregistre 75,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 335 | 90,8 % |
| Locataires (privé) | 32 | 8,7 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,3 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,9 % de propriétaires face à 8,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 42 | 11,4 % |
| Électricité | 179 | 48,5 % |
| Gaz bouteille | 32 | 8,7 % |
| Autre (bois…) | 115 | 31,2 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (49 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 70 |
| 5 à 9 ans | 60 |
| 10 ans ou plus | 215 |
| Total ménages | 369 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 49 |
| Sous-occupation modérée | 83 |
| Sous-occupation accentuée | 78 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 2,7 % |
| 1 voiture | 156 | 42,3 % |
| 2 voitures ou plus | 203 | 55,0 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 236 | 133 | 83 | 20 |
| 1975 | 236 | 118 | 105 | 13 |
| 1982 | 315 | 197 | 96 | 22 |
| 1990 | 353 | 260 | 80 | 13 |
| 1999 | 373 | 300 | 68 | 5 |
| 2006 | 397 | 326 | 38 | 33 |
| 2011 | 405 | 339 | 41 | 25 |
| 2016 | 420 | 365 | 24 | 31 |
| 2022 | 418 | 369 | 21 | 28 |
Trajectoire de long terme: 236 logements en 1968, 418 en 2022 (+77 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 27 | 29 | 20 | 32 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,9 % |
| Classe B | 5 | 4,6 % |
| Classe C | 20 | 18,5 % |
| Classe D | 39 | 36,1 % |
| Classe E | 27 | 25,0 % |
| Classe F | 7 | 6,5 % |
| Classe G | 8 | 7,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 16,7 % |
| Classe B | 58 | 53,7 % |
| Classe C | 16 | 14,8 % |
| Classe D | 6 | 5,6 % |
| Classe E | 5 | 4,6 % |
| Classe F | 2 | 1,9 % |
| Classe G | 3 | 2,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 54 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 272 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 238 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 220 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 195 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 197 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 115 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 272 kWh/m²/an, contre 115 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 157 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 16 | 4 |
| Classe D | 34 | 5 |
| Classe E | 26 | 1 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (248 kWh/m²/an); côté appartements, ? (178).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valdampierre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
418 logements composent le parc de Valdampierre en 2022, très majoritairement occupés à l'année (88,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,5 % de maisons. L'environnement communal: une commune nordiste, entre plaines et littoral, sur un relief modérément vallonné, à 186 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 90,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Selon le recensement, 23,8 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Valdampierre. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 242 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 13,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 48,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Valdampierre conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,5 %). La multi-motorisation est la norme à Valdampierre: 55,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune nordiste, entre plaines et littoral dans lequel s'inscrit Valdampierre. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 186 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.