01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 336 logements dont 1 200 résidences principales, 30 résidences secondaires et 106 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 200 | 89,8 % |
| Résidences secondaires | 30 | 2,2 % |
| Logements vacants | 106 | 7,9 % |
Sur les 1 336 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 187 | 15,8 % |
| 1919-1945 | 77 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 208 | 17,6 % |
| 1971-1990 | 447 | 37,8 % |
| 1991-2005 | 118 | 10,0 % |
| 2006-2019 | 145 | 12,3 % |
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (38 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 30 | 2,5 % |
| 2 pièces | 56 | 4,7 % |
| 3 pièces | 192 | 16,0 % |
| 4 pièces | 305 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 617 | 51,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 237 | 1 313 | 1 336 |
| Rés. principales | 1 135 | 1 190 | 1 200 |
| Rés. secondaires | 31 | 35 | 30 |
| Vacants | 71 | 88 | 106 |
En comparaison, Noailles (à 15 km) enregistre 50,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 764 | 63,7 % |
| Locataires (privé) | 167 | 13,9 % |
| Locataires HLM | 241 | 20,1 % |
| Logés gratuitement | 28 | 2,3 % |
La répartition du parc occupé: 63,7 % de propriétaires, 34,0 % de locataires, dont 20 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 357 | 29,8 % |
| Fioul | 160 | 13,3 % |
| Électricité | 424 | 35,3 % |
| Gaz bouteille | 40 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 219 | 18,3 % |
Le électricité équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 104 |
| 2 à 4 ans | 194 |
| 5 à 9 ans | 179 |
| 10 ans ou plus | 723 |
| Total ménages | 1 200 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 134 |
| Sous-occupation modérée | 243 |
| Sous-occupation accentuée | 362 |
| Suroccupation modérée | 45 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 138 | 11,5 % |
| 1 voiture | 492 | 41,0 % |
| 2 voitures ou plus | 570 | 47,5 % |
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 585 | 472 | 72 | 41 |
| 1975 | 752 | 626 | 80 | 46 |
| 1982 | 915 | 769 | 83 | 63 |
| 1990 | 1 025 | 917 | 84 | 24 |
| 1999 | 1 086 | 1 008 | 49 | 29 |
| 2006 | 1 155 | 1 077 | 39 | 39 |
| 2011 | 1 237 | 1 135 | 31 | 71 |
| 2016 | 1 313 | 1 190 | 35 | 88 |
| 2022 | 1 336 | 1 200 | 30 | 106 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 585 à 1 336 logements, soit +128 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 74 | 74 | 66 | 70 | 94 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 30 | 27 | 31 | 33 | 33 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,4 % |
| Classe B | 10 | 2,1 % |
| Classe C | 123 | 25,6 % |
| Classe D | 171 | 35,6 % |
| Classe E | 109 | 22,7 % |
| Classe F | 26 | 5,4 % |
| Classe G | 40 | 8,3 % |
Distribution DPE sur 481 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 28 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 45 | 9,4 % |
| Classe B | 120 | 24,9 % |
| Classe C | 146 | 30,4 % |
| Classe D | 109 | 22,7 % |
| Classe E | 34 | 7,1 % |
| Classe F | 13 | 2,7 % |
| Classe G | 14 | 2,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 30 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 237 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 248 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 161 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 113 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 254 kWh/m²/an, contre 113 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 141 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 9 | 1 |
| Classe C | 86 | 37 |
| Classe D | 149 | 22 |
| Classe E | 87 | 22 |
| Classe F | 24 | 2 |
| Classe G | 39 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 231 kWh/m²/an côté maisons, ? à 187 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 28 |
| T3 | 63 |
| T4 | 104 |
| T5+ | 56 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Auneuil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Auneuil recense 1 336 logements, dont 1 200 résidences principales (89,8 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (85,6 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, dans les collines, à une altitude moyenne de 155 m.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (63,7 %), devant les locataires (34,0 %). Le segment social représente 20,1 % du parc occupé à titre principal.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 15,8 % du parc date d'avant 1919, 12,3 % d'après 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (223 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 13,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 35,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Auneuil: 47,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Auneuil est dans la tradition communale des Hauts-de-France — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel d'Auneuil s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 155 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 200 résidences principales d'Auneuil et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.