Parc à forte empreinte de résidence secondaire (31 % du parc) avec 101 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Les Loges-Saulces (6 km) affiche 77,1 %
Les données INSEE 2022 montrent 31 résidences secondaires dans le parc de Saint-Philbert-sur-Orne, soit 30,7 % du total. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,0 % du parc se compose de maisons (97 unités). Le cadre local de Saint-Philbert-sur-Orne est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en plaine, à 107 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 90,0 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 53,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 310 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 33,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 35,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Saint-Philbert-sur-Orne affiche une croissance de son parc de +3,1 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Saint-Philbert-sur-Orne: 40,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Philbert-sur-Orne appartient au tissu une commune normande, dans le bocage ou la campagne, repère pour lire son marché résidentiel. Saint-Philbert-sur-Orne est en plaine, à 107 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 101 logements dont 60 résidences principales, 31 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 101 logements recensés, 59 % sont occupés à l'année, 31 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 53 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 95 | 98 | 101 |
| Rés. principales | 61 | 55 | 60 |
| Rés. secondaires | 30 | 29 | 31 |
| Vacants | 4 | 14 | 10 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 90,0 %, locataires 10,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (30 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 57 % avec une voiture et 40 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 69 logements à l'origine, 101 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 40 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe C, 53 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 321 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 154 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (312 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (274).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Philbert-sur-Orne (prix au m², ventes DVF, tendance).