01 Le parc de logements
Le parc comprend 27 logements dont 21 résidences principales, 6 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 21 | 77,8 % |
| Résidences secondaires | 6 | 22,2 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Parmi les 27 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 22 % de secondaires et 0 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 57,1 % |
| 1919-1945 | 2 | 9,5 % |
| 1946-1970 | 2 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 2 | 9,5 % |
| 1991-2005 | 1 | 4,8 % |
| 2006-2019 | 2 | 9,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 57 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 5,0 % |
| 3 pièces | 2 | 10,0 % |
| 4 pièces | 7 | 35,0 % |
| 5 pièces ou plus | 10 | 50,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 27 | 27 | 27 |
| Rés. principales | 17 | 17 | 21 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 6 |
| Vacants | 3 | 4 | 0 |
À La Chaux (29 km, 53 hab.), la part de propriétaires s'élève à 58,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 15 | 71,4 % |
| Locataires (privé) | 6 | 28,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 70,0 % appartiennent à leurs occupants, 30,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 9,5 % |
| Électricité | 4 | 19,0 % |
| Autre (bois…) | 15 | 71,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (71 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 0 |
| 10 ans ou plus | 13 |
| Total ménages | 21 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 4,8 % |
| 1 voiture | 9 | 42,9 % |
| 2 voitures ou plus | 10 | 47,6 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 27 | 18 | 5 | 4 |
| 1975 | 27 | 18 | 7 | 2 |
| 1982 | 27 | 18 | 6 | 3 |
| 1990 | 28 | 18 | 8 | 2 |
| 1999 | 26 | 20 | 4 | 2 |
| 2006 | 26 | 16 | 5 | 5 |
| 2011 | 27 | 17 | 6 | 3 |
| 2016 | 27 | 17 | 6 | 4 |
| 2022 | 27 | 21 | 6 | 0 |
Trajectoire de long terme: 27 logements en 1968, 27 en 2022 (+0 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 60,0 % |
La classe G domine avec 60 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 20,0 % |
| Classe C | 2 | 40,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 40,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 40 %, 60 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 344 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 495 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 495 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 344 pour le bâti avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rapilly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 27 logements à Rapilly, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (27 unités). À l'échelle locale, Rapilly est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans la plaine, à une altitude de 144 m — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupe la première place dans le parc de Rapilly (70,0 %), suivie par le locatif (30,0 %).
Le parc de Rapilly porte la trace d'une construction ancienne: 57,1 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe G dominante et 374 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 60,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (71,4 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). 47,6 % des ménages de Rapilly disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Rapilly est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 144 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.