Parc à forte domination de propriétaires (93 %) pour 203 logements recensés.
À Vannecrocq, commune similaire à 5 km, la part de propriétaires est de 61,3 %
203 logements recensés à Les Préaux, répartis entre 167 résidences principales, 23 secondaires et 13 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,5 % de maisons. Côté cadre local, Les Préaux est caractéristique du maillage rural normand, à 106 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La détention de son logement domine très largement à Les Préaux (93,2 % de propriétaires).
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 21,0 % de l'offre résidentielle communale. DPE: classe D dominante et 246 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 16,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (44,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements des Préaux a augmenté de +3,6 %. 62,3 % des ménages des Préaux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Les Préaux est caractéristique du maillage rural normand. Sur le plan physique, la commune est à 106 m d'altitude, sur un relief peu marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Le détail du parc (167 résidences principales des Préaux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 203 logements dont 167 résidences principales, 23 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 203.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 37 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 192 | 196 | 203 |
| Rés. principales | 157 | 159 | 167 |
| Rés. secondaires | 23 | 23 | 23 |
| Vacants | 12 | 14 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 93,2 % de propriétaires face à 6,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 32 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 99 logements, le total atteint 203 en 2022 (+105 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 19 | 18 | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 39 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 44 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 281 kWh/m²/an, contre 190 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 91 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0