Parc à forte empreinte de résidence secondaire (32 % du parc) avec 213 logements au total.
Les Préaux, commune de taille similaire à 6 km, affiche 76,4 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Siméon est atypique: 31,5 % des 213 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,1 % de maisons individuelles (211 unités). Saint-Siméon se situe dans un environnement dans la géographie typique de la Normandie, à 130 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Siméon (86,8 %). Le parc HLM pèse 3,7 % de l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 16,5 % avant 1919 et 24,1 % depuis 2006. DPE: classe D dominante et 237 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 12,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 54,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Siméon reste stable (+2,9 %). Profil fortement motorisé: 60,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie typique de la Normandie. L'environnement physique — à 130 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 213 logements dont 135 résidences principales, 67 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 213 logements recensés, 63 % sont occupés à l'année, 31 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 204 | 207 | 213 |
| Rés. principales | 124 | 130 | 135 |
| Rés. secondaires | 75 | 69 | 67 |
| Vacants | 4 | 9 | 11 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 86,8 % appartiennent à leurs occupants, 10,4 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 55 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 8 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 77 à 213 logements, soit +177 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 56 % des logements et 10 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 41 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 247 kWh/m²/an pour le bâti 1989-2000, 182 pour le bâti après 2012.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Siméon (prix au m², ventes DVF, tendance).