01 Le parc de logements
Le parc comprend 464 logements dont 248 résidences principales, 207 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 248 | 53,4 % |
| Résidences secondaires | 207 | 44,6 % |
| Logements vacants | 9 | 1,9 % |
Le graphique détaille la structure des 464 logements: 53 % sont habités en permanence, 45 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 18,0 % |
| 1919-1945 | 8 | 3,3 % |
| 1946-1970 | 20 | 8,2 % |
| 1971-1990 | 71 | 29,1 % |
| 1991-2005 | 55 | 22,5 % |
| 2006-2019 | 46 | 18,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,2 % |
| 2 pièces | 25 | 10,1 % |
| 3 pièces | 44 | 17,7 % |
| 4 pièces | 70 | 28,2 % |
| 5 pièces ou plus | 106 | 42,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (43 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 418 | 452 | 464 |
| Rés. principales | 219 | 239 | 248 |
| Rés. secondaires | 185 | 199 | 207 |
| Vacants | 14 | 14 | 9 |
En regard, Arvieux (à 16 km, 340 hab.) affiche 18,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 186 | 75,0 % |
| Locataires (privé) | 40 | 16,1 % |
| Locataires HLM | 14 | 5,6 % |
| Logés gratuitement | 8 | 3,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 75,0 %, locataires 21,8 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,8 % |
| Fioul | 51 | 20,6 % |
| Électricité | 65 | 26,2 % |
| Gaz bouteille | 7 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 123 | 49,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 50 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 55 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 133 |
| Total ménages | 248 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 63 |
| Sous-occupation modérée | 49 |
| Sous-occupation accentuée | 53 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 2,4 % |
| 1 voiture | 116 | 46,8 % |
| 2 voitures ou plus | 126 | 50,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 147 | 60 | 35 | 52 |
| 1975 | 173 | 67 | 96 | 10 |
| 1982 | 227 | 100 | 106 | 21 |
| 1990 | 291 | 147 | 133 | 11 |
| 1999 | 323 | 165 | 151 | 7 |
| 2006 | 376 | 199 | 162 | 15 |
| 2011 | 418 | 219 | 185 | 14 |
| 2016 | 452 | 239 | 199 | 14 |
| 2022 | 464 | 248 | 207 | 9 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 147 à 464, soit +216 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 59 | 51 | 62 | 74 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 23 | 16 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 2,9 % |
| Classe C | 2 | 2,9 % |
| Classe D | 16 | 22,9 % |
| Classe E | 38 | 54,3 % |
| Classe F | 5 | 7,1 % |
| Classe G | 7 | 10,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (54 %), 6 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,9 % |
| Classe B | 23 | 32,9 % |
| Classe C | 15 | 21,4 % |
| Classe D | 5 | 7,1 % |
| Classe E | 19 | 27,1 % |
| Classe F | 1 | 1,4 % |
| Classe G | 5 | 7,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 57 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 408 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 272 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 259 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 289 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 209 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 205 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 408 kWh/m²/an, contre 205 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 203 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 9 | 7 |
| Classe E | 9 | 29 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 6 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 333 kWh/m²/an côté maisons, ? à 265 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 6 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier des Vigneaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc des Vigneaux reste vacante hors saison — 207 résidences secondaires recensées (44,6 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 76,9 % de maisons, 23,1 % d'appartements complètent l'offre. Les Vigneaux se situe dans un environnement dans les paysages de haute Provence alpine, perchée à 1 498 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne.
Rares sont les locataires à Les Vigneaux — 21,8 % seulement contre 75,0 % de propriétaires. Au plan locatif social, 5,6 % des résidences principales sont en HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 18,0 % du parc date d'avant 1919, 18,9 % d'après 2006. Le parc des Vigneaux consomme plus que la moyenne: E dominante, 296 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 17,1 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 49,6 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc des Vigneaux reste stable (+2,7 %). Profil fortement motorisé: 50,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Les Vigneaux est dans les paysages de haute Provence alpine. L'environnement physique — perchée à 1 498 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.