01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 414 logements dont 1 062 résidences principales, 198 résidences secondaires et 153 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 062 | 75,1 % |
| Résidences secondaires | 198 | 14,0 % |
| Logements vacants | 153 | 10,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 1 414 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 106 | 10,3 % |
| 1919-1945 | 93 | 9,0 % |
| 1946-1970 | 301 | 29,2 % |
| 1971-1990 | 317 | 30,7 % |
| 1991-2005 | 129 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 85 | 8,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 24 | 2,3 % |
| 2 pièces | 86 | 8,1 % |
| 3 pièces | 233 | 22,0 % |
| 4 pièces | 285 | 26,9 % |
| 5 pièces ou plus | 433 | 40,8 % |
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 324 | 1 377 | 1 414 |
| Rés. principales | 997 | 1 031 | 1 062 |
| Rés. secondaires | 163 | 175 | 198 |
| Vacants | 163 | 172 | 153 |
À titre de comparaison : 44,5 % de part de propriétaires à Le Bourg-D'oisans, à 45 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 614 | 57,8 % |
| Locataires (privé) | 190 | 17,9 % |
| Locataires HLM | 219 | 20,6 % |
| Logés gratuitement | 38 | 3,6 % |
Occupation des résidences principales — 57,8 % appartiennent à leurs occupants, 38,5 % sont louées, avec 21 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 19 | 1,8 % |
| Fioul | 432 | 40,7 % |
| Électricité | 243 | 22,9 % |
| Gaz bouteille | 44 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 323 | 30,4 % |
Le fioul équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (41 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 126 |
| 2 à 4 ans | 219 |
| 5 à 9 ans | 161 |
| 10 ans ou plus | 555 |
| Total ménages | 1 062 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 104 |
| Sous-occupation modérée | 362 |
| Sous-occupation accentuée | 268 |
| Suroccupation modérée | 30 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 126 | 11,9 % |
| 1 voiture | 492 | 46,3 % |
| 2 voitures ou plus | 443 | 41,7 % |
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 65,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 842 | 739 | 54 | 49 |
| 1975 | 999 | 778 | 107 | 114 |
| 1982 | 1 061 | 836 | 130 | 95 |
| 1990 | 1 080 | 801 | 143 | 136 |
| 1999 | 1 125 | 884 | 181 | 60 |
| 2006 | 1 252 | 958 | 168 | 126 |
| 2011 | 1 324 | 997 | 163 | 163 |
| 2016 | 1 377 | 1 031 | 175 | 172 |
| 2022 | 1 414 | 1 062 | 198 | 153 |
Trajectoire de long terme: 842 logements en 1968, 1 414 en 2022 (+68 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 128 | 145 | 140 | 146 | 148 | 94 |
| Dont vacants > 2 ans | 62 | 61 | 47 | 51 | 44 | 62 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,2 % |
| Classe B | 4 | 0,8 % |
| Classe C | 21 | 4,2 % |
| Classe D | 95 | 18,9 % |
| Classe E | 232 | 46,1 % |
| Classe F | 104 | 20,7 % |
| Classe G | 46 | 9,1 % |
Distribution DPE sur 503 diagnostics: la majorité se situe en classe E (46 %), avec 5 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 3,6 % |
| Classe B | 77 | 15,3 % |
| Classe C | 96 | 19,1 % |
| Classe D | 60 | 11,9 % |
| Classe E | 125 | 24,9 % |
| Classe F | 91 | 18,1 % |
| Classe G | 36 | 7,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe E ressort en tête (25 %), et 38 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 359 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 326 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 233 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 234 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 209 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 132 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 359 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 132 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 1 |
| Classe C | 10 | 11 |
| Classe D | 26 | 69 |
| Classe E | 26 | 206 |
| Classe F | 14 | 90 |
| Classe G | 24 | 22 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (341 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (296).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 43 |
| T3 | 93 |
| T4 | 84 |
| T5+ | 10 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de l'Argentière-la-Bessée (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- L'Argentière-la-Bessée est le bourg ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Hautes-Alpes. (sur 8 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
L'Argentière-la-Bessée dispose d'un parc de 1 414 logements mêlant résidences principales (75,1 %), secondaires (14,0 %) et vacants (10,8 %). Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (53,9 % / 46,1 %). L'Argentière-la-Bessée se situe dans un environnement une commune des Alpes du Sud, perchée à 1 992 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne.
Selon l'INSEE, 57,8 % des résidences principales de l'Argentière-la-Bessée sont occupées par leurs propriétaires, 38,5 % par des locataires. Le parc HLM pèse 20,6 % de l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de l'Argentière-la-Bessée mêle deux époques — 10,3 % avant 1919, 8,3 % après 2006. Côté DPE, de l'Argentière-la-Bessée, le parc fait moins bien que le repère national: E et 306 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 29,8 %. Mode de chauffage dominant: fioul (40,7 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 41,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des Alpes du Sud. Le décor géographique — perchée à 1 992 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.