Parc à forte empreinte de résidence secondaire (48 % du parc) avec 591 logements au total.
En regard, Aiguilles (à 25 km, 369 hab.) affiche 18,2 % de part de propriétaires
Une part significative du parc de Val-des-Prés reste vacante hors saison — 281 résidences secondaires recensées (47,5 %). 62,8 % de maisons pour 37,2 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, Val-des-Prés est dans la tradition des villages des Alpes méridionales, dans un cadre de haute montagne, à 1 992 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Val-des-Prés présente un profil majoritairement propriétaire — 59,5 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc HLM pèse 15,6 % de l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 12,9 % avant 1919 et 27,9 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 286 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 17,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 40,6 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Val-des-Prés varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 43,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Val-des-Prés appartient au tissu dans la tradition des villages des Alpes méridionales, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est dans un cadre de haute montagne, à 1 992 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Val-des-Prés est le village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Hautes-Alpes. (sur 44 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 591 logements dont 294 résidences principales, 281 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 591 logements: 50 % sont habités en permanence, 48 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 34 % de logements de cinq pièces ou plus et 15 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 567 | 576 | 591 |
| Rés. principales | 243 | 297 | 294 |
| Rés. secondaires | 277 | 234 | 281 |
| Vacants | 47 | 44 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 59,5 % de propriétaires occupants, 37,4 % de locataires et 16 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 187 à 591, soit +216 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 80 | 97 | 79 | 92 | 64 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 28 | 25 | 26 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 174 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en E, 7 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 51 % des logements relèvent de la classe B, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 524 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 247 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (326 kWh/m²/an); côté appartements, ? (264).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 26 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Val-des-Prés (prix au m², ventes DVF, tendance).