01 Le parc de logements
Le parc comprend 591 logements dont 294 résidences principales, 281 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 294 | 49,7 % |
| Résidences secondaires | 281 | 47,5 % |
| Logements vacants | 16 | 2,7 % |
Le graphique détaille la structure des 591 logements: 50 % sont habités en permanence, 48 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 13,0 % |
| 1919-1945 | 7 | 2,4 % |
| 1946-1970 | 47 | 16,0 % |
| 1971-1990 | 73 | 24,9 % |
| 1991-2005 | 46 | 15,7 % |
| 2006-2019 | 82 | 28,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,4 % |
| 2 pièces | 40 | 13,6 % |
| 3 pièces | 77 | 26,2 % |
| 4 pièces | 74 | 25,2 % |
| 5 pièces ou plus | 99 | 33,7 % |
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 34 % de logements de cinq pièces ou plus et 15 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 567 | 576 | 591 |
| Rés. principales | 243 | 297 | 294 |
| Rés. secondaires | 277 | 234 | 281 |
| Vacants | 47 | 44 | 16 |
En regard, Aiguilles (à 25 km, 369 hab.) affiche 18,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 175 | 59,5 % |
| Locataires (privé) | 64 | 21,8 % |
| Locataires HLM | 46 | 15,6 % |
| Logés gratuitement | 9 | 3,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 59,5 % de propriétaires occupants, 37,4 % de locataires et 16 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 60 | 20,5 % |
| Électricité | 105 | 35,8 % |
| Gaz bouteille | 9 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 119 | 40,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 63 |
| 2 à 4 ans | 55 |
| 5 à 9 ans | 53 |
| 10 ans ou plus | 123 |
| Total ménages | 294 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 64 |
| Sous-occupation modérée | 107 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 7,5 % |
| 1 voiture | 144 | 49,0 % |
| 2 voitures ou plus | 128 | 43,5 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 187 | 83 | 57 | 47 |
| 1975 | 191 | 92 | 83 | 16 |
| 1982 | 308 | 128 | 177 | 3 |
| 1990 | 372 | 162 | 196 | 14 |
| 1999 | 412 | 183 | 217 | 12 |
| 2006 | 455 | 205 | 235 | 15 |
| 2011 | 567 | 243 | 277 | 47 |
| 2016 | 576 | 297 | 234 | 44 |
| 2022 | 591 | 294 | 281 | 16 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 187 à 591, soit +216 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 80 | 97 | 79 | 92 | 64 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 28 | 25 | 26 | 33 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 13 | 7,3 % |
| Classe D | 55 | 30,7 % |
| Classe E | 78 | 43,6 % |
| Classe F | 14 | 7,8 % |
| Classe G | 19 | 10,6 % |
Le graphique décompose les 179 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en E, 7 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 5,0 % |
| Classe B | 88 | 49,2 % |
| Classe C | 55 | 30,7 % |
| Classe D | 5 | 2,8 % |
| Classe E | 9 | 5,0 % |
| Classe F | 9 | 5,0 % |
| Classe G | 4 | 2,2 % |
Émissions CO₂: 49 % des logements relèvent de la classe B, 85 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 399 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 383 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 309 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 281 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 246 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 114 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 399 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 114 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 7 | 6 |
| Classe D | 15 | 40 |
| Classe E | 21 | 57 |
| Classe F | 3 | 11 |
| Classe G | 13 | 6 |
Côté maisons, la dominante est ? (341 kWh/m²/an); côté appartements, ? (275).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 26 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Val-des-Prés (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Val-des-Prés est le village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Hautes-Alpes. (sur 44 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Une part significative du parc de Val-des-Prés reste vacante hors saison — 281 résidences secondaires recensées (47,5 %). 62,8 % de maisons pour 37,2 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, Val-des-Prés est dans la tradition des villages des Alpes méridionales, dans un cadre de haute montagne, à 1 992 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Val-des-Prés présente un profil majoritairement propriétaire — 59,5 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc HLM pèse 15,6 % de l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 12,9 % avant 1919 et 27,9 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 297 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 18,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 40,6 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Val-des-Prés varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 43,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Val-des-Prés appartient au tissu dans la tradition des villages des Alpes méridionales, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est dans un cadre de haute montagne, à 1 992 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.