01 Le parc de logements
Le parc comprend 591 logements dont 294 résidences principales, 281 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 294 | 49,7 % |
| Résidences secondaires | 281 | 47,5 % |
| Logements vacants | 16 | 2,7 % |
Le graphique détaille la structure des 591 logements: 50 % sont habités en permanence, 48 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 13,0 % |
| 1919-1945 | 7 | 2,4 % |
| 1946-1970 | 47 | 16,0 % |
| 1971-1990 | 73 | 24,9 % |
| 1991-2005 | 46 | 15,7 % |
| 2006-2019 | 82 | 28,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,4 % |
| 2 pièces | 40 | 13,6 % |
| 3 pièces | 77 | 26,2 % |
| 4 pièces | 74 | 25,2 % |
| 5 pièces ou plus | 99 | 33,7 % |
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 34 % de logements de cinq pièces ou plus et 15 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 567 | 576 | 591 |
| Rés. principales | 243 | 297 | 294 |
| Rés. secondaires | 277 | 234 | 281 |
| Vacants | 47 | 44 | 16 |
En regard, Aiguilles (à 25 km, 369 hab.) affiche 18,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 175 | 59,5 % |
| Locataires (privé) | 64 | 21,8 % |
| Locataires HLM | 46 | 15,6 % |
| Logés gratuitement | 9 | 3,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 59,5 % de propriétaires occupants, 37,4 % de locataires et 16 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 60 | 20,5 % |
| Électricité | 105 | 35,8 % |
| Gaz bouteille | 9 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 119 | 40,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant électricité (36 %) et fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 63 |
| 2 à 4 ans | 55 |
| 5 à 9 ans | 53 |
| 10 ans ou plus | 123 |
| Total ménages | 294 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 64 |
| Sous-occupation modérée | 107 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 7,5 % |
| 1 voiture | 144 | 49,0 % |
| 2 voitures ou plus | 128 | 43,5 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 187 | 83 | 57 | 47 |
| 1975 | 191 | 92 | 83 | 16 |
| 1982 | 308 | 128 | 177 | 3 |
| 1990 | 372 | 162 | 196 | 14 |
| 1999 | 412 | 183 | 217 | 12 |
| 2006 | 455 | 205 | 235 | 15 |
| 2011 | 567 | 243 | 277 | 47 |
| 2016 | 576 | 297 | 234 | 44 |
| 2022 | 591 | 294 | 281 | 16 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 187 à 591, soit +216 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 80 | 97 | 79 | 92 | 64 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 28 | 25 | 26 | 33 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 13 | 7,3 % |
| Classe D | 55 | 30,7 % |
| Classe E | 78 | 43,6 % |
| Classe F | 14 | 7,8 % |
| Classe G | 19 | 10,6 % |
Le graphique décompose les 179 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en E, 7 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 5,0 % |
| Classe B | 88 | 49,2 % |
| Classe C | 55 | 30,7 % |
| Classe D | 5 | 2,8 % |
| Classe E | 9 | 5,0 % |
| Classe F | 9 | 5,0 % |
| Classe G | 4 | 2,2 % |
Émissions CO₂: 49 % des logements relèvent de la classe B, 85 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 399 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 383 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 309 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 281 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 246 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 114 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 399 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 114 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 7 | 6 |
| Classe D | 15 | 40 |
| Classe E | 21 | 57 |
| Classe F | 3 | 11 |
| Classe G | 13 | 6 |
Côté maisons, la dominante est E (341 kWh/m²/an); côté appartements, E (275).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 26 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Val-des-Prés (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Val-des-Prés est le village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Hautes-Alpes. (sur 44 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Une part significative du parc de Val-des-Prés reste vacante hors saison — 281 résidences secondaires recensées (47,5 %). 62,8 % de maisons pour 37,2 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, Val-des-Prés est dans la tradition des Alpes méridionales, dans un cadre de haute montagne, à 1 848 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Val-des-Prés présente un profil majoritairement propriétaire — 59,5 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc HLM pèse 15,6 % de l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 12,9 % avant 1919 et 27,9 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 297 kWh/m²/an, au-dessus de la moyenne nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 18,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 40,6 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Val-des-Prés varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 43,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Val-des-Prés appartient au tissu dans la tradition des Alpes méridionales, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est dans un cadre de haute montagne, à 1 848 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
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Le marché immobilier de Val-des-Prés a bondi de +81,6 % en un an, signal rare sur une commune de 593 habitants.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 12,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ⚠ 12,4 années de revenu médian pour 70 m²
- ⚠ Rendement locatif brut limité (3,3 %)
Pour qui est faite cette commune ?
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Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 9 % du Hautes-Alpes
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
- Prix en forte hausse : +81,6 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Val-des-Prés
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 12,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
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Données du marché immobilier à Val-des-Prés
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Val-des-Prés s'établit à 3 986 €, sur la base de 14 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Val-des-Prés se positionne dans le top 9 % des communes les plus chères du Hautes-Alpes.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 49,9 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut reste modeste (3,3 % sur les maisons) — le projet prend du sens surtout en résidence principale ou plus-value long terme.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Val-des-Prés Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Val-des-Prés
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 3 986 €/m² de prix médian pour 14 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +58,5 %.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 35 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
50,0 % de maisons et 50,0 % d'appartements parmi les 14 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 50,0 % des mutations, pour un prix médian de 3 488 €/m² (maisons) contre 5 790 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 14 | 7 | 7 |
| Prix médian/m² | 3 986 € | 3 488 € | 5 790 € |
| Prix moyen/m² | 6 315 € | ||
| Surface médiane | – | 133 m² | 35 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 14 | 2 515 € |
| 2022 | 9 | 1 892 € |
| 2023 | 12 | 3 771 € |
| 2024 | 7 | 2 195 € |
| 2025 | 14 | 3 986 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 4 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 56 autorisations pour 36 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Val-des-Prés
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Val-des-Prés (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Val-des-Prés totalise 8 logements sur 5 ans, soit -38 % vs la période antérieure.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Val-des-Prés
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Val-des-Prés
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (49,86 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Val-des-Prés
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 179 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Val-des-Prés est E, avec 18,4 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Val-des-Prés
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Val-des-Prés : cadre de vie et logement
Val-des-Prés compte 593 habitants, à 1 992 m d'altitude. Le climat local affiche 4,8 °C de moyenne annuelle et 774 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 3 monuments historiques protégés, 7 appellations d'origine rattachées au terroir local et 28 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Val-des-Prés
Val-des-Prés et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Val-des-Prés
Composition du parc immobilier à Val-des-Prés
591 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc à Val-des-Prés combine 63,0 % de maisons et 37,0 % d'appartements.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Val-des-Prés
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 294 logements).
- Avant 1919 12,9 % 38 logts
- 1919-1945 2,4 % 7 logts
- 1946-1970 16,0 % 47 logts
- 1971-1990 24,8 % 73 logts
- 1991-2005 15,6 % 46 logts
- 2006-2019 27,9 % 82 logts
Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.
Équipements et services à Val-des-Prés
28 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Val-des-Prés
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Val-des-Prés
Pour une maison de 133 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
530 138 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Val-des-Prés
Quel est le prix de l'immobilier à Val-des-Prés ?
Le prix médian au m² à Val-des-Prés est de 3 986 € (données DVF, 14 transactions). Pour une maison de 133 m² (surface médiane locale), compter environ 464 000 €.
Comment Val-des-Prés se situe-t-elle dans le Hautes-Alpes ?
Val-des-Prés se classe au 15ᵉ rang sur 158 communes du Hautes-Alpes — dans le top 9 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Val-des-Prés ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Val-des-Prés est de 3,3 % (loyer de 9,5 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Val-des-Prés prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Val-des-Prés.
Communes limitrophes de Val-des-Prés
Val-des-Prés est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Val-des-Prés atteint 3 986 € sur 14 transactions — un niveau tendu, supérieur à la médiane départementale. Au classement départemental, Val-des-Prés se place dans les 9 % de communes les plus chères des Hautes-Alpes.
Dynamique haussière marquée: +58,5 % sur le prix médian entre 2021 et 2025 à Val-des-Prés. 56 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. La dernière année de données traduit une accélération: +81,6 % sur le prix médian.
Marché mixte à Val-des-Prés: maisons à 3 488 €/m² et appartements à 5 790 €/m², soit des profils d'acquisition distincts selon le type de bien. Rapporté au revenu médian de Val-des-Prés, un logement de 133 m² (463 904 €) représente 20,6 années de ressources brutes.
Les loyers d'annonce de Val-des-Prés avoisinent 13,5 €/m² pour les appartements et 9,5 €/m² pour les maisons. Le ratio loyer / prix ressort à 2,8 %: rendement brut limité, cohérent avec un marché de valorisation long terme. Le parc local comporte 47,5 % de résidences secondaires, un niveau qui traduit une forte demande saisonnière et qui pèse sur la disponibilité du locatif à l'année.
La construction neuve évolue à un rythme modéré: 8 logements autorisés sur la période 2021-2025, soit 2 par an en moyenne. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 75 % des autorisations de la période).
Côté contexte, Val-des-Prés est dans la tradition des Alpes méridionales, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Val-des-Prés est dans un cadre de haute montagne, à 1 848 m d'altitude, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).