Parc à forte empreinte de résidence secondaire (95 % du parc) avec 2 932 logements au total.
À titre de comparaison : 36,1 % de part de propriétaires à Réotier, à 17 km
Les données INSEE 2022 montrent 2 777 résidences secondaires dans le parc de Puy-Saint-Vincent, soit 94,7 % du total. Profil très urbain: l'appartement (à 88,7 %) est largement majoritaire, la maison reste marginale (11,3 %). Ce contexte résidentiel — Puy-Saint-Vincent est au cœur du massif des Alpes méridionales, perchée à 2 052 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Puy-Saint-Vincent: 64,7 % contre 26,3 % de locataires. 12,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc mêle bâti ancien (9,8 % avant 1919) et constructions récentes (10,5 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 297 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Côté énergie, le électricité chauffe 42,9 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Puy-Saint-Vincent varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 42,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Puy-Saint-Vincent est au cœur du massif des Alpes méridionales. Le contexte naturel (perchée à 2 052 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 133 résidences principales de Puy-Saint-Vincent et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Puy-Saint-Vincent est la commune ayant le plus de résidences secondaires du département Hautes-Alpes. (sur 162 communes) Voir le classement
- Puy-Saint-Vincent se classe 2e commune ayant le plus de résidences secondaires de France. (sur 34 837 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 932 logements dont 133 résidences principales, 2 777 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 932 logements: 5 % sont habités en permanence, 95 % épisodiquement et 1 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 51 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 33 % du parc, contre 23 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 861 | 2 883 | 2 932 |
| Rés. principales | 150 | 137 | 133 |
| Rés. secondaires | 2 683 | 2 735 | 2 777 |
| Vacants | 28 | 11 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 64,7 % de propriétaires, 26,3 % de locataires, dont 13 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 160 à 2 932, soit +1733 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 196 | 235 | 198 | 215 | 125 | 74 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 31 | 34 | 33 | 24 | 38 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 43 % des logements et 9 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 57 % des diagnostics et 95 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 368 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 247 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (334 kWh/m²/an), les appartements ? (292) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 5 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Puy-Saint-Vincent (prix au m², ventes DVF, tendance).