01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 932 logements dont 133 résidences principales, 2 777 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 133 | 4,5 % |
| Résidences secondaires | 2 777 | 94,7 % |
| Logements vacants | 22 | 0,8 % |
Le graphique détaille la structure des 2 932 logements: 5 % sont habités en permanence, 95 % épisodiquement et 1 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 9,8 % |
| 1919-1945 | 1 | 0,8 % |
| 1946-1970 | 11 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 68 | 51,1 % |
| 1991-2005 | 26 | 19,5 % |
| 2006-2019 | 14 | 10,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 51 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 4,5 % |
| 2 pièces | 24 | 18,0 % |
| 3 pièces | 25 | 18,8 % |
| 4 pièces | 34 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 44 | 33,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 33 % du parc, contre 23 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 861 | 2 883 | 2 932 |
| Rés. principales | 150 | 137 | 133 |
| Rés. secondaires | 2 683 | 2 735 | 2 777 |
| Vacants | 28 | 11 | 22 |
À titre de comparaison : 36,1 % de part de propriétaires à Réotier, à 17 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 86 | 64,7 % |
| Locataires (privé) | 18 | 13,5 % |
| Locataires HLM | 17 | 12,8 % |
| Logés gratuitement | 12 | 9,0 % |
La répartition du parc occupé: 64,7 % de propriétaires, 26,3 % de locataires, dont 13 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,5 % |
| Fioul | 37 | 27,8 % |
| Électricité | 57 | 42,9 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 33 | 24,8 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 67 |
| Total ménages | 133 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 39 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 9,0 % |
| 1 voiture | 64 | 48,1 % |
| 2 voitures ou plus | 57 | 42,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 160 | 43 | 112 | 5 |
| 1975 | 691 | 60 | 489 | 142 |
| 1982 | 1 288 | 105 | 1 104 | 79 |
| 1990 | 2 032 | 103 | 1 884 | 45 |
| 1999 | 2 161 | 125 | 2 019 | 17 |
| 2006 | 2 703 | 133 | 2 553 | 17 |
| 2011 | 2 861 | 150 | 2 683 | 28 |
| 2016 | 2 883 | 137 | 2 735 | 11 |
| 2022 | 2 932 | 133 | 2 777 | 22 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 160 à 2 932, soit +1733 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 196 | 235 | 198 | 215 | 125 | 74 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 31 | 34 | 33 | 24 | 38 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 54 | 8,4 % |
| Classe D | 246 | 38,4 % |
| Classe E | 276 | 43,1 % |
| Classe F | 38 | 5,9 % |
| Classe G | 26 | 4,1 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 43 % des logements et 8 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 29 | 4,5 % |
| Classe B | 358 | 55,9 % |
| Classe C | 219 | 34,2 % |
| Classe D | 17 | 2,7 % |
| Classe E | 10 | 1,6 % |
| Classe F | 4 | 0,6 % |
| Classe G | 3 | 0,5 % |
Répartition climat du parc: B concentre 56 % des diagnostics et 95 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 342 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 384 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 323 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 248 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 249 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 161 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 384 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 161 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 52 |
| Classe D | 5 | 241 |
| Classe E | 15 | 261 |
| Classe F | 3 | 35 |
| Classe G | 5 | 21 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (342 kWh/m²/an), les appartements ? (297) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 5 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Puy-Saint-Vincent (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Puy-Saint-Vincent est la commune ayant le plus de résidences secondaires du département Hautes-Alpes. (sur 162 communes) Voir le classement
- Puy-Saint-Vincent se classe 2e commune ayant le plus de résidences secondaires de France. (sur 34 837 communes) Voir le classement
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 2 777 résidences secondaires dans le parc de Puy-Saint-Vincent, soit 94,7 % du total. Profil très urbain: l'appartement (à 88,7 %) est largement majoritaire, la maison reste marginale (11,3 %). Ce contexte résidentiel — Puy-Saint-Vincent est au cœur du massif des Alpes méridionales, perchée à 2 052 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Puy-Saint-Vincent: 64,7 % contre 26,3 % de locataires. 12,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc mêle bâti ancien (9,8 % avant 1919) et constructions récentes (10,5 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 300 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 10,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le électricité chauffe 42,9 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Puy-Saint-Vincent varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 42,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Puy-Saint-Vincent est au cœur du massif des Alpes méridionales. Le contexte naturel (perchée à 2 052 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 133 résidences principales de Puy-Saint-Vincent et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.