01 Le parc de logements
Le parc comprend 75 logements dont 70 résidences principales, 2 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 70 | 93,3 % |
| Résidences secondaires | 2 | 2,7 % |
| Logements vacants | 3 | 4,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 75 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 3 | 4,3 % |
| 1919-1945 | 24 | 34,8 % |
| 1946-1970 | 19 | 27,5 % |
| 1971-1990 | 11 | 15,9 % |
| 1991-2005 | 3 | 4,3 % |
| 2006-2019 | 9 | 13,0 % |
Structure du bâti par époque: 4 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (35 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,9 % |
| 3 pièces | 7 | 10,0 % |
| 4 pièces | 17 | 24,3 % |
| 5 pièces ou plus | 44 | 62,9 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 70 | 73 | 75 |
| Rés. principales | 63 | 66 | 70 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 2 |
| Vacants | 3 | 4 | 3 |
La part de propriétaires atteint 70,0 % à Morval, commune de 87 hab. à 2 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 56 | 80,0 % |
| Locataires (privé) | 12 | 17,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,9 % |
Occupation des résidences principales — 80,0 % appartiennent à leurs occupants, 17,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 32 | 45,7 % |
| Électricité | 11 | 15,7 % |
| Gaz bouteille | 5 | 7,1 % |
| Autre (bois…) | 22 | 31,4 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (16 %) et le fioul (46 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 38 |
| Total ménages | 70 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,3 % |
| 1 voiture | 31 | 44,3 % |
| 2 voitures ou plus | 36 | 51,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 44 % à une voiture, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 66 | 59 | 2 | 5 |
| 1975 | 66 | 50 | 7 | 9 |
| 1982 | 66 | 49 | 7 | 10 |
| 1990 | 69 | 55 | 6 | 8 |
| 1999 | 65 | 52 | 4 | 9 |
| 2006 | 68 | 63 | 2 | 3 |
| 2011 | 70 | 63 | 4 | 3 |
| 2016 | 73 | 66 | 3 | 4 |
| 2022 | 75 | 70 | 2 | 3 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 66 à 75, soit +14 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,0 % |
| Classe C | 3 | 15,0 % |
| Classe D | 6 | 30,0 % |
| Classe E | 6 | 30,0 % |
| Classe F | 4 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 25,0 % |
| Classe B | 4 | 20,0 % |
| Classe C | 1 | 5,0 % |
| Classe D | 3 | 15,0 % |
| Classe E | 5 | 25,0 % |
| Classe F | 2 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (25 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 240 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 136 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 282 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 248 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 105 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 282 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 105 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lesbœufs (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Lesbœufs totalise 75 logements en 2022, dominé par la résidence principale (70 unités, 93,3 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Ancrage local: la commune est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (132 m), dans un relief de plaine.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 80,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La structure par époque du parc est contrastée — 4,3 % avant 1919 et 13,0 % depuis 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (227 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 20,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le fioul est la première source de chauffage du parc (45,7 %).
Lesbœufs conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,7 %). 51,4 % des ménages de Lesbœufs disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune des plaines flamandes — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (132 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.