Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 181 logements recensés.
Sainte-Brigitte, commune de taille similaire à 7 km, affiche 51,1 % de part de propriétaires
49 résidences secondaires sur un parc de 181 logements (soit 27,1 %): le caractère de villégiature de Lescouët-Gouarec est net. Une typologie quasi monomorphe — 97,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Lescouët-Gouarec se situe dans un environnement une commune bretonne, entre terre et mer, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 222 m.
L'accession à la propriété est la norme à Lescouët-Gouarec, avec 84,0 % de propriétaires occupants.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 23,4 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Lescouët-Gouarec, le parc fait moins bien que le repère national: E et 304 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 35,9 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (62,8 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 43,6 % des ménages de Lescouët-Gouarec disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Lescouët-Gouarec est une commune bretonne, entre terre et mer. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 222 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (94 résidences principales de Lescouët-Gouarec) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 181 logements dont 94 résidences principales, 49 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 52 % d'habitat permanent, 27 % de résidences secondaires et 22 % de logements inoccupés sur un total de 181.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 171 | 182 | 181 |
| Rés. principales | 99 | 97 | 94 |
| Rés. secondaires | 40 | 53 | 49 |
| Vacants | 32 | 32 | 39 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,0 % de propriétaires face à 11,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 63 % au autres sources (bois notamment), 15 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 200 à 181, soit -10 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 46 | 40 | 46 | 41 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (33 %), 10 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (36 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 273 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 199 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lescouët-Gouarec (prix au m², ventes DVF, tendance).