Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 324 logements au total.
En regard, Plélauff (à 6 km, 716 hab.) affiche 54,1 % de part de propriétaires
La vacance résidentielle atteint 13,0 % au millésime INSEE 2022 — 42 logements sur 324. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,1 % de maisons individuelles (308 unités). À l'échelle locale, Silfiac est une commune des côtes armoricaines, à 226 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 75,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. 3,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
La structure par époque du parc est contrastée — 24,9 % avant 1919 et 16,4 % depuis 2006. DPE: classe D dominante et 264 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 26,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (57,1 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Silfiac entre 2016 et 2022 (+1,3 %). Profil fortement motorisé: 40,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Silfiac est une commune des côtes armoricaines. L'environnement physique — à 226 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 324 logements dont 227 résidences principales, 55 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 70 % d'habitat permanent, 17 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 324.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 43 % de logements de cinq pièces ou plus et 14 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 306 | 320 | 324 |
| Rés. principales | 214 | 213 | 227 |
| Rés. secondaires | 44 | 52 | 55 |
| Vacants | 47 | 56 | 42 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 75,7 %, locataires 20,3 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (57 %), suivi par l'électricité (21 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 52 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 263 logements à l'origine, 324 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 53 | 50 | 38 | 48 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 27 | 26 | 23 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 67 diagnostics: la majorité se situe en classe D (28 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 172 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 357 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Silfiac (prix au m², ventes DVF, tendance).