Parc à forte empreinte de résidence secondaire (34 % du parc) avec 337 logements au total.
À titre de comparaison : 43,2 % de part de propriétaires à Langoëlan, à 7 km
Commune à forte attractivité saisonnière, Mellionnec recense 114 résidences secondaires (33,8 % du parc) pour 192 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,7 % de maisons individuelles. Mellionnec est caractéristique du tissu communal breton, sur un relief modérément vallonné, à 220 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Mellionnec — 19,5 % seulement contre 76,2 % de propriétaires.
Parc notablement ancien à Mellionnec: 40,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Mellionnec consomme plus que la moyenne: D dominante, 273 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 25,0 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 64,6 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,0 % entre 2016 et 2022. 40,6 % des ménages de Mellionnec disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Mellionnec appartient au tissu caractéristique du tissu communal breton, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 220 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 337 logements dont 192 résidences principales, 114 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 337 logements du parc, 57 % assurent la fonction de résidence principale, contre 34 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 40 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (40 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 15 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 318 | 321 | 337 |
| Rés. principales | 190 | 184 | 192 |
| Rés. secondaires | 101 | 90 | 114 |
| Vacants | 28 | 47 | 31 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,2 % de propriétaires face à 19,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (65 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 54 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 353 logements en 1968, 337 en 2022 (-5 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 82 | 69 | 59 | 44 | 61 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 44 | 46 | 31 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 68 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en D, 10 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 292 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 120 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (280 kWh/m²/an), les appartements ? (211) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mellionnec (prix au m², ventes DVF, tendance).