Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 77 logements au total.
Lesges (83 hab., à 4 km) présente 58,5 % de part de propriétaires
La vacance résidentielle atteint 18,2 % au millésime INSEE 2022 — 14 logements sur 77. La maison individuelle domine très largement, avec 92,2 % du parc. Côté cadre local, Maast-et-Violaine est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 131 m).
Avec 69,8 % de propriétaires et 28,3 % de locataires, Maast-et-Violaine se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Selon l'INSEE, 33,9 % des logements de Maast-et-Violaine ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 364 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 58,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,0 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Maast-et-Violaine entre 2016 et 2022 (+5,5 %). 44,6 % des ménages de Maast-et-Violaine disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Maast-et-Violaine est une commune des plaines flamandes, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 131 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 56 résidences principales de Maast-et-Violaine et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 77 logements dont 56 résidences principales, 7 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 73 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 18 % de logements inoccupés sur un total de 77.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 34 % du parc, tandis que 34 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 74 | 73 | 77 |
| Rés. principales | 60 | 56 | 56 |
| Rés. secondaires | 7 | 7 | 7 |
| Vacants | 7 | 10 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 69,8 % appartiennent à leurs occupants, 28,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au autres sources (bois notamment), 15 % en électricité, 33 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 54 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 66 à 77, soit +17 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 15 | 15 | 18 | 14 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 41 % des logements et 6 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante G à 29 %, 47 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 426 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 426 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0