Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 405 logements recensés.
À Plesnois (5 km, 772 hab.), la part de propriétaires s'élève à 88,9 %
Au recensement INSEE 2022, Lessy totalise 405 logements dont 90,9 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 86,4 % du parc se compose de maisons (350 unités). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages lorrains, à 284 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 88,3 % des résidences principales de Lessy sont occupées par leur propriétaire, contre 10,8 % de locataires.
Le noyau ancien du parc pèse 23,9 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 228 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 12,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 76,1 % des résidences principales.
Lessy affiche une croissance de son parc de +12,5 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 56,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages lorrains. Lessy est à 284 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 368 résidences principales de Lessy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 405 logements dont 368 résidences principales, 2 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 405 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 76 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 346 | 360 | 405 |
| Rés. principales | 314 | 341 | 368 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 2 |
| Vacants | 31 | 18 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 88,3 % de propriétaires occupants, 10,8 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (76 %), suivi par l'électricité (11 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 179 logements, le total atteint 405 en 2022 (+126 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 30 | 32 | 29 | 37 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 35 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 31 %, 45 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 277 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 76 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (240 kWh/m²/an), les appartements ? (201) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lessy (prix au m², ventes DVF, tendance).