01 Le parc de logements
Le parc comprend 405 logements dont 368 résidences principales, 2 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 368 | 90,9 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,5 % |
| Logements vacants | 35 | 8,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 405 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 88 | 23,9 % |
| 1919-1945 | 13 | 3,5 % |
| 1946-1970 | 86 | 23,4 % |
| 1971-1990 | 112 | 30,4 % |
| 1991-2005 | 45 | 12,2 % |
| 2006-2019 | 24 | 6,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 14 | 3,8 % |
| 3 pièces | 24 | 6,5 % |
| 4 pièces | 49 | 13,4 % |
| 5 pièces ou plus | 280 | 76,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 76 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 346 | 360 | 405 |
| Rés. principales | 314 | 341 | 368 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 2 |
| Vacants | 31 | 18 | 35 |
À Plesnois (5 km, 772 hab.), la part de propriétaires s'élève à 88,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 325 | 88,3 % |
| Locataires (privé) | 34 | 9,2 % |
| Locataires HLM | 6 | 1,6 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 88,3 % de propriétaires occupants, 10,8 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 280 | 76,1 % |
| Fioul | 34 | 9,2 % |
| Électricité | 41 | 11,1 % |
| Autre (bois…) | 13 | 3,5 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (76 %), suivi par l'électricité (11 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 59 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 241 |
| Total ménages | 368 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 38 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 76 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 4,3 % |
| 1 voiture | 147 | 39,9 % |
| 2 voitures ou plus | 206 | 56,0 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 179 | 167 | 3 | 9 |
| 1975 | 239 | 210 | 8 | 21 |
| 1982 | 261 | 239 | 3 | 19 |
| 1990 | 269 | 262 | 1 | 6 |
| 1999 | 318 | 305 | 6 | 7 |
| 2006 | 340 | 321 | 0 | 19 |
| 2011 | 346 | 314 | 1 | 31 |
| 2016 | 360 | 341 | 1 | 18 |
| 2022 | 405 | 368 | 2 | 35 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 179 logements, le total atteint 405 en 2022 (+126 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 30 | 32 | 29 | 37 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,1 % |
| Classe B | 1 | 1,1 % |
| Classe C | 30 | 34,5 % |
| Classe D | 25 | 28,7 % |
| Classe E | 19 | 21,8 % |
| Classe F | 5 | 5,7 % |
| Classe G | 6 | 6,9 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 34 % des logements et 37 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 5,7 % |
| Classe B | 14 | 16,1 % |
| Classe C | 23 | 26,4 % |
| Classe D | 24 | 27,6 % |
| Classe E | 12 | 13,8 % |
| Classe F | 7 | 8,0 % |
| Classe G | 2 | 2,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 28 %, 48 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 203 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 277 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 233 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 164 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 127 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 277 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 81 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 21 | 9 |
| Classe D | 13 | 12 |
| Classe E | 15 | 4 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 6 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (240 kWh/m²/an), les appartements ? (192) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lessy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Lessy totalise 405 logements dont 90,9 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 86,4 % du parc se compose de maisons (350 unités). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages lorrains, à 284 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 88,3 % des résidences principales de Lessy sont occupées par leur propriétaire, contre 10,8 % de locataires.
Le noyau ancien du parc pèse 23,9 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 225 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 12,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 76,1 % des résidences principales.
Lessy affiche une croissance de son parc de +12,5 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 56,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages lorrains. Lessy est à 284 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 368 résidences principales de Lessy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.