1 333 logements recensés, dont 62 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Auboué, commune de taille similaire à 15 km, affiche 56,5 % de part de propriétaires
1 333 logements composent le parc de Scy-Chazelles en 2022, très majoritairement occupés à l'année (90,3 %). Habitat intermédiaire — la maison (48,9 %) coexiste avec l'appartement (51,1 %). Scy-Chazelles est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 239 m d'altitude.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 62,2 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 13,9 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Scy-Chazelles combine un noyau ancien (7,4 %) et une couronne plus récente (10,2 % après 2006). DPE: classe C en tête et 189 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 81,8 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le nombre de logements de Scy-Chazelles varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 43,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 239 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 333 logements dont 1 204 résidences principales, 18 résidences secondaires et 110 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 1 333 logements.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 29 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 259 | 1 328 | 1 333 |
| Rés. principales | 1 164 | 1 194 | 1 204 |
| Rés. secondaires | 20 | 3 | 18 |
| Vacants | 75 | 131 | 110 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 62,2 %, locataires 37,0 % — la part HLM s'établit à 14 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (82 %), 10 % d'électricité et 6 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 48 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 584 logements en 1968, 1 333 en 2022 (+128 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 117 | 99 | 80 | 79 | 91 | 74 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 31 | 24 | 24 | 22 | 38 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 40 % des diagnostics, et 43 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe C, 51 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 293 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 97 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (237 kWh/m²/an); côté appartements, ? (173).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 27 |
| T3 | 84 |
| T4 | 62 |
| T5+ | 22 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Scy-Chazelles (prix au m², ventes DVF, tendance).