01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 333 logements dont 1 204 résidences principales, 18 résidences secondaires et 110 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 204 | 90,3 % |
| Résidences secondaires | 18 | 1,4 % |
| Logements vacants | 110 | 8,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 1 333 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 89 | 7,4 % |
| 1919-1945 | 87 | 7,2 % |
| 1946-1970 | 270 | 22,4 % |
| 1971-1990 | 290 | 24,1 % |
| 1991-2005 | 346 | 28,7 % |
| 2006-2019 | 123 | 10,2 % |
La période 1991-2005 concentre 29 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 14 | 1,2 % |
| 2 pièces | 112 | 9,3 % |
| 3 pièces | 282 | 23,4 % |
| 4 pièces | 254 | 21,1 % |
| 5 pièces ou plus | 541 | 45,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 259 | 1 328 | 1 333 |
| Rés. principales | 1 164 | 1 194 | 1 204 |
| Rés. secondaires | 20 | 3 | 18 |
| Vacants | 75 | 131 | 110 |
Auboué, commune de taille similaire à 15 km, affiche 56,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 749 | 62,2 % |
| Locataires (privé) | 279 | 23,2 % |
| Locataires HLM | 167 | 13,9 % |
| Logés gratuitement | 10 | 0,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 62,2 %, locataires 37,0 % — la part HLM s'établit à 14 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 985 | 81,8 % |
| Fioul | 73 | 6,1 % |
| Électricité | 117 | 9,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 27 | 2,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (82 %), 10 % d'électricité et 6 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 119 |
| 2 à 4 ans | 235 |
| 5 à 9 ans | 222 |
| 10 ans ou plus | 628 |
| Total ménages | 1 204 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 147 |
| Sous-occupation modérée | 301 |
| Sous-occupation accentuée | 274 |
| Suroccupation modérée | 40 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 106 | 8,8 % |
| 1 voiture | 572 | 47,5 % |
| 2 voitures ou plus | 527 | 43,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 48 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 584 | 548 | 13 | 23 |
| 1975 | 618 | 573 | 13 | 32 |
| 1982 | 702 | 656 | 8 | 38 |
| 1990 | 831 | 774 | 12 | 45 |
| 1999 | 981 | 929 | 9 | 43 |
| 2006 | 1 237 | 1 155 | 5 | 76 |
| 2011 | 1 259 | 1 164 | 20 | 75 |
| 2016 | 1 328 | 1 194 | 3 | 131 |
| 2022 | 1 333 | 1 204 | 18 | 110 |
Trajectoire de long terme: 584 logements en 1968, 1 333 en 2022 (+128 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 117 | 99 | 80 | 79 | 91 | 74 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 31 | 24 | 24 | 22 | 38 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 2,0 % |
| Classe B | 8 | 1,5 % |
| Classe C | 219 | 39,7 % |
| Classe D | 179 | 32,5 % |
| Classe E | 84 | 15,2 % |
| Classe F | 30 | 5,4 % |
| Classe G | 20 | 3,6 % |
La classe C domine avec 40 % des diagnostics, et 43 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 4,9 % |
| Classe B | 36 | 6,5 % |
| Classe C | 218 | 39,6 % |
| Classe D | 165 | 29,9 % |
| Classe E | 68 | 12,3 % |
| Classe F | 28 | 5,1 % |
| Classe G | 9 | 1,6 % |
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe C, 51 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 232 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 143 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 150 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 253 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 78 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 10 |
| Classe B | 2 | 6 |
| Classe C | 26 | 193 |
| Classe D | 60 | 119 |
| Classe E | 26 | 58 |
| Classe F | 13 | 17 |
| Classe G | 10 | 10 |
Côté maisons, la dominante est ? (236 kWh/m²/an); côté appartements, ? (174).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 27 |
| T3 | 84 |
| T4 | 62 |
| T5+ | 22 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Scy-Chazelles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
1 333 logements composent le parc de Scy-Chazelles en 2022, très majoritairement occupés à l'année (90,3 %). Habitat intermédiaire — la maison (48,9 %) coexiste avec l'appartement (51,1 %). Scy-Chazelles est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 239 m d'altitude.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 62,2 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 13,9 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Scy-Chazelles combine un noyau ancien (7,4 %) et une couronne plus récente (10,2 % après 2006). DPE: classe C en tête et 189 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 81,8 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le nombre de logements de Scy-Chazelles varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 43,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 239 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.