01 Le parc de logements
Le parc comprend 926 logements dont 868 résidences principales, 8 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 868 | 93,7 % |
| Résidences secondaires | 8 | 0,9 % |
| Logements vacants | 50 | 5,4 % |
Le graphique détaille la structure des 926 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 69 | 7,9 % |
| 1919-1945 | 26 | 3,0 % |
| 1946-1970 | 224 | 25,8 % |
| 1971-1990 | 392 | 45,2 % |
| 1991-2005 | 118 | 13,6 % |
| 2006-2019 | 39 | 4,5 % |
La période 1971-1990 concentre 45 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 0,8 % |
| 2 pièces | 19 | 2,2 % |
| 3 pièces | 75 | 8,7 % |
| 4 pièces | 136 | 15,7 % |
| 5 pièces ou plus | 630 | 72,7 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 73 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 912 | 914 | 926 |
| Rés. principales | 858 | 856 | 868 |
| Rés. secondaires | 9 | 7 | 8 |
| Vacants | 45 | 51 | 50 |
À Jouy-Aux-Arches (8 km, 1 430 hab.), la part de propriétaires s'élève à 70,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 711 | 81,9 % |
| Locataires (privé) | 82 | 9,4 % |
| Locataires HLM | 64 | 7,4 % |
| Logés gratuitement | 11 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,9 %, locataires 16,8 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 652 | 75,2 % |
| Fioul | 86 | 9,9 % |
| Électricité | 107 | 12,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,1 % |
| Autre (bois…) | 21 | 2,4 % |
Le gaz de ville équipe 75 % des résidences principales, devant l'électricité (12 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 61 |
| 2 à 4 ans | 116 |
| 5 à 9 ans | 112 |
| 10 ans ou plus | 579 |
| Total ménages | 868 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 55 |
| Sous-occupation modérée | 81 |
| Sous-occupation accentuée | 187 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 48 | 5,5 % |
| 1 voiture | 347 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 473 | 54,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 40 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 90,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 433 | 410 | 3 | 20 |
| 1975 | 487 | 456 | 2 | 29 |
| 1982 | 615 | 576 | 0 | 39 |
| 1990 | 735 | 703 | 3 | 29 |
| 1999 | 845 | 817 | 5 | 23 |
| 2006 | 890 | 850 | 4 | 36 |
| 2011 | 912 | 858 | 9 | 45 |
| 2016 | 914 | 856 | 7 | 51 |
| 2022 | 926 | 868 | 8 | 50 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 433 logements à l'origine, 926 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 61 | 47 | 61 | 56 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 20 | 20 | 21 | 19 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,4 % |
| Classe B | 6 | 2,5 % |
| Classe C | 51 | 21,3 % |
| Classe D | 126 | 52,7 % |
| Classe E | 28 | 11,7 % |
| Classe F | 12 | 5,0 % |
| Classe G | 15 | 6,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (53 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 6,7 % |
| Classe B | 20 | 8,4 % |
| Classe C | 45 | 18,8 % |
| Classe D | 113 | 47,3 % |
| Classe E | 25 | 10,5 % |
| Classe F | 10 | 4,2 % |
| Classe G | 10 | 4,2 % |
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe D, 34 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 221 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 251 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 72 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 251 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 5 | 1 |
| Classe C | 27 | 24 |
| Classe D | 58 | 68 |
| Classe E | 23 | 5 |
| Classe F | 11 | 1 |
| Classe G | 12 | 3 |
Performance comparée: maisons classées ? (226), appartements classés ? (189), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 7 |
| T3 | 20 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 12 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plappeville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 926 logements à Plappeville, dont 93,7 % sont des résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (80,6 % du parc contre 19,4 % d'appartements). Plappeville est au cœur du tissu villageois lorrain, à 260 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,9 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 7,4 % des résidences principales.
Le parc de Plappeville combine un noyau ancien (7,9 %) et une couronne plus récente (4,5 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 211 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 11,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (75,2 %).
Le parc de Plappeville se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 54,5 % des ménages de Plappeville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Plappeville est au cœur du tissu villageois lorrain. Le cadre géographique à 260 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.