Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 926 logements recensés.
À Jouy-Aux-Arches (8 km, 1 430 hab.), la part de propriétaires s'élève à 70,7 %
Les données INSEE 2022 indiquent 926 logements à Plappeville, dont 93,7 % sont des résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (80,6 % du parc contre 19,4 % d'appartements). Plappeville est au cœur du tissu villageois lorrain, à 260 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,9 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 7,4 % des résidences principales.
Le parc de Plappeville combine un noyau ancien (7,9 %) et une couronne plus récente (4,5 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 210 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 10,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (75,2 %).
Le parc de Plappeville se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 54,5 % des ménages de Plappeville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Plappeville est au cœur du tissu villageois lorrain. Le cadre géographique à 260 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 926 logements dont 868 résidences principales, 8 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 926 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 45 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 73 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 912 | 914 | 926 |
| Rés. principales | 858 | 856 | 868 |
| Rés. secondaires | 9 | 7 | 8 |
| Vacants | 45 | 51 | 50 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,9 %, locataires 16,8 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 75 % des résidences principales, devant l'électricité (12 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 40 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 433 logements à l'origine, 926 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 61 | 47 | 61 | 56 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 20 | 20 | 21 | 19 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (53 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 48 % des logements relèvent de la classe D, 34 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 171 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 249 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (226), appartements classés ? (189), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 7 |
| T3 | 20 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 12 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plappeville (prix au m², ventes DVF, tendance).