Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 109 logements au total.
Pour référence, Eppe-Sauvage (9 km) affiche 25,6 % de part de propriétaires
Sur les 109 logements recensés à Lez-Fontaine, 96 servent de résidence principale (88,1 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Lez-Fontaine se situe dans un environnement au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 195 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,7 % de propriétaires occupants.
Le parc de Lez-Fontaine porte la trace d'une construction ancienne: 37,2 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe C en tête et 208 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 12,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le gaz de ville équipe 39,2 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Lez-Fontaine a reculé de -3,5 % entre 2016 et 2022. 55,2 % des ménages de Lez-Fontaine disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — à 195 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 109 logements dont 96 résidences principales, 6 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 109 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 37 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (37 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,7)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 81 % de grands (5p+), moyenne à 5,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 104 | 113 | 109 |
| Rés. principales | 90 | 99 | 96 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 6 |
| Vacants | 9 | 7 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,7 % appartiennent à leurs occupants, 13,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 39 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 8 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 45 % à une voiture, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 80 à 109, soit +36 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (46 %), 46 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 310 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 154 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0