Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 721 logements au total.
À Saint-Remy-Du-Nord (13 km, 1 054 hab.), la part de propriétaires s'élève à 69,7 %
D'après l'INSEE (2022), Sars-Poteries dispose de 721 logements, dont 88,3 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,5 % de maisons. À l'échelle locale, Sars-Poteries est une commune nordiste, entre plaines et littoral, sur un relief modérément vallonné, à 200 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Répartition équilibrée entre accession à la propriété et location: 50,3 % vs 47,5 %. Au plan locatif social, 8,8 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Sars-Poteries est notablement ancien: 27,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 239 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 17,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (58,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,8 %). La motorisation des ménages est classique: 17,7 % sans voiture et 34,4 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune nordiste, entre plaines et littoral dans lequel s'inscrit Sars-Poteries. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 200 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 721 logements dont 637 résidences principales, 14 résidences secondaires et 71 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 721 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 695 | 715 | 721 |
| Rés. principales | 625 | 633 | 637 |
| Rés. secondaires | 4 | 10 | 14 |
| Vacants | 65 | 72 | 71 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 50,3 % appartiennent à leurs occupants, 47,5 % sont louées, avec 9 % du parc en logement social.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 59 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 18 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 34 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 667 logements en 1968, 721 en 2022 (+8 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 87 | 82 | 81 | 92 | 77 | 77 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 45 | 50 | 33 | 27 | 51 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 46 % des logements et 16 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (30 %), 38 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 254 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 190 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 241 kWh/m²/an côté maisons, ? à 205 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 8 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 23 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sars-Poteries (prix au m², ventes DVF, tendance).