01 Le parc de logements
Le parc comprend 58 logements dont 48 résidences principales, 4 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 48 | 82,8 % |
| Résidences secondaires | 4 | 6,9 % |
| Logements vacants | 6 | 10,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 58.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 33,3 % |
| 1919-1945 | 2 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 5 | 10,4 % |
| 1971-1990 | 11 | 22,9 % |
| 1991-2005 | 7 | 14,6 % |
| 2006-2019 | 7 | 14,6 % |
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 4,2 % |
| 2 pièces | 2 | 4,2 % |
| 3 pièces | 3 | 6,3 % |
| 4 pièces | 11 | 22,9 % |
| 5 pièces ou plus | 30 | 62,5 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 56 | 57 | 58 |
| Rés. principales | 45 | 47 | 48 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 4 |
| Vacants | 5 | 5 | 6 |
À titre de comparaison : 66,7 % de part de propriétaires à Metz-Robert, à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 44 | 91,7 % |
| Locataires (privé) | 0 | 0,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 8,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 91,7 % de propriétaires face à 0,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,1 % |
| Fioul | 4 | 8,3 % |
| Électricité | 10 | 20,8 % |
| Gaz bouteille | 5 | 10,4 % |
| Autre (bois…) | 28 | 58,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 58 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 34 |
| Total ménages | 48 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 6,3 % |
| 1 voiture | 11 | 22,9 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 70,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 23 % mono-motorisés, 71 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 39 | 24 | 11 | 4 |
| 1975 | 40 | 23 | 14 | 3 |
| 1982 | 39 | 27 | 9 | 3 |
| 1990 | 40 | 30 | 9 | 1 |
| 1999 | 46 | 35 | 7 | 4 |
| 2006 | 49 | 38 | 6 | 5 |
| 2011 | 56 | 45 | 6 | 5 |
| 2016 | 57 | 47 | 5 | 5 |
| 2022 | 58 | 48 | 4 | 6 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 39 à 58 logements, soit +49 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 9,1 % |
| Classe C | 3 | 27,3 % |
| Classe D | 2 | 18,2 % |
| Classe E | 4 | 36,4 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (36 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 27,3 % |
| Classe B | 5 | 45,5 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 45 % des diagnostics et 91 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 223 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 289 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 312 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 118 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 312 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 118 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lirey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 58 logements de Lirey, dont 82,8 % en résidence principale, 6,9 % en secondaire, 10,3 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,3 % du parc se compose de maisons (57 unités). La commune est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, à 163 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Lirey (91,7 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 33,3 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 224 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (58,3 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,8 %). La multi-motorisation est la norme à Lirey: 70,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne dans lequel s'inscrit Lirey. Le parc résidentiel de Lirey s'inscrit dans un territoire à 163 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 48 résidences principales de Lirey et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.