01 Le parc de logements
Le parc comprend 139 logements dont 124 résidences principales, 2 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 124 | 89,2 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,4 % |
| Logements vacants | 13 | 9,4 % |
Sur les 139 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 8,9 % |
| 1919-1945 | 7 | 5,7 % |
| 1946-1970 | 22 | 17,9 % |
| 1971-1990 | 59 | 48,0 % |
| 1991-2005 | 15 | 12,2 % |
| 2006-2019 | 9 | 7,3 % |
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (48 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 7 | 5,7 % |
| 4 pièces | 33 | 26,8 % |
| 5 pièces ou plus | 83 | 67,5 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 127 | 135 | 139 |
| Rés. principales | 114 | 120 | 124 |
| Rés. secondaires | 2 | 4 | 2 |
| Vacants | 11 | 11 | 13 |
À titre de comparaison : 71,0 % de part de propriétaires à Bercenay-en-Othe, à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 118 | 95,2 % |
| Locataires (privé) | 6 | 4,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 95,2 %, locataires 4,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 35 | 28,5 % |
| Électricité | 34 | 27,6 % |
| Gaz bouteille | 10 | 8,1 % |
| Autre (bois…) | 44 | 35,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 93 |
| Total ménages | 124 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,0 % |
| 1 voiture | 42 | 33,9 % |
| 2 voitures ou plus | 76 | 61,3 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 58 | 46 | 5 | 7 |
| 1975 | 95 | 80 | 4 | 11 |
| 1982 | 116 | 105 | 8 | 3 |
| 1990 | 118 | 103 | 9 | 6 |
| 1999 | 120 | 109 | 9 | 2 |
| 2006 | 128 | 115 | 2 | 11 |
| 2011 | 127 | 114 | 2 | 11 |
| 2016 | 135 | 120 | 4 | 11 |
| 2022 | 139 | 124 | 2 | 13 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 58 logements, le total atteint 139 en 2022 (+140 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 18 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,0 % |
| Classe C | 3 | 15,0 % |
| Classe D | 6 | 30,0 % |
| Classe E | 5 | 25,0 % |
| Classe F | 2 | 10,0 % |
| Classe G | 3 | 15,0 % |
Distribution DPE sur 20 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 20,0 % |
| Classe B | 7 | 35,0 % |
| Classe C | 1 | 5,0 % |
| Classe D | 1 | 5,0 % |
| Classe E | 3 | 15,0 % |
| Classe F | 2 | 10,0 % |
| Classe G | 2 | 10,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 177 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 274 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 308 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 198 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 308 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 177 kWh/m²/an (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 1 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (264 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (124).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villery (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 139 logements recensés à Villery, 124 servent de résidence principale (89,2 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,3 % de maisons individuelles (138 unités). Villery se situe dans un environnement une commune de Champagne-Ardenne historique, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 199 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 95,2 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 8,9 % avant 1919 et 7,3 % depuis 2006. DPE: classe D dominante et 257 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 25,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (35,8 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 61,3 % des ménages de Villery disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Villery est une commune de Champagne-Ardenne historique. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 199 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (124 résidences principales de Villery) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.