01 Le parc de logements
Le parc comprend 190 logements dont 175 résidences principales, 6 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 175 | 92,1 % |
| Résidences secondaires | 6 | 3,2 % |
| Logements vacants | 9 | 4,7 % |
Parmi les 190 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 25,7 % |
| 1919-1945 | 11 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 18 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 50 | 29,2 % |
| 1991-2005 | 20 | 11,7 % |
| 2006-2019 | 28 | 16,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 2,9 % |
| 3 pièces | 12 | 6,9 % |
| 4 pièces | 33 | 18,9 % |
| 5 pièces ou plus | 125 | 71,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (71 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 167 | 179 | 190 |
| Rés. principales | 152 | 164 | 175 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 6 |
| Vacants | 9 | 9 | 9 |
À 9 km, Chamoy (499 hab.) enregistre 69,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 158 | 90,3 % |
| Locataires (privé) | 15 | 8,6 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
La répartition du parc occupé: 90,3 % de propriétaires, 9,1 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 41 | 23,4 % |
| Électricité | 54 | 30,9 % |
| Gaz bouteille | 9 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 70 | 40,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 23 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 107 |
| Total ménages | 175 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 3,4 % |
| 1 voiture | 59 | 33,7 % |
| 2 voitures ou plus | 110 | 62,9 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 72,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 105 | 92 | 8 | 5 |
| 1975 | 117 | 93 | 12 | 12 |
| 1982 | 140 | 118 | 14 | 8 |
| 1990 | 153 | 134 | 10 | 9 |
| 1999 | 148 | 134 | 10 | 4 |
| 2006 | 160 | 150 | 5 | 5 |
| 2011 | 167 | 152 | 6 | 9 |
| 2016 | 179 | 164 | 6 | 9 |
| 2022 | 190 | 175 | 6 | 9 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 105 à 190, soit +81 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 19 | 20 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 17,2 % |
| Classe C | 7 | 24,1 % |
| Classe D | 6 | 20,7 % |
| Classe E | 3 | 10,3 % |
| Classe F | 5 | 17,2 % |
| Classe G | 3 | 10,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (24 %), 41 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 31,0 % |
| Classe B | 9 | 31,0 % |
| Classe C | 5 | 17,2 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 6,9 % |
| Classe F | 3 | 10,3 % |
| Classe G | 1 | 3,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (31 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 125 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 338 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 253 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 95 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 159 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 338 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 95 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 3 |
| Classe C | 6 | 1 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 2 | 1 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (254 kWh/m²/an), les appartements ? (142) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-de-Bonneval (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Saint-Jean-de-Bonneval compte 190 logements à l'issue du recensement 2022, dont 175 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,4 % de maisons individuelles (185 unités). Saint-Jean-de-Bonneval est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, à 140 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil fortement patrimonial: 90,3 % des ménages de Saint-Jean-de-Bonneval sont propriétaires de leur logement.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Jean-de-Bonneval: 25,7 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe C dominante et 235 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 27,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 40,0 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Jean-de-Bonneval: +6,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Jean-de-Bonneval: 62,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Jean-de-Bonneval appartient au tissu au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — à 140 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.