01 Le parc de logements
Le parc comprend 181 logements dont 147 résidences principales, 29 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 147 | 81,2 % |
| Résidences secondaires | 29 | 16,0 % |
| Logements vacants | 4 | 2,2 % |
Sur les 181 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 15,3 % |
| 1919-1945 | 13 | 9,0 % |
| 1946-1970 | 30 | 20,8 % |
| 1971-1990 | 39 | 27,1 % |
| 1991-2005 | 20 | 13,9 % |
| 2006-2019 | 20 | 13,9 % |
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,4 % |
| 3 pièces | 19 | 12,9 % |
| 4 pièces | 51 | 34,7 % |
| 5 pièces ou plus | 75 | 51,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 174 | 178 | 181 |
| Rés. principales | 137 | 141 | 147 |
| Rés. secondaires | 27 | 26 | 29 |
| Vacants | 10 | 11 | 4 |
À 8 km, Cuverville (248 hab.) enregistre 79,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 133 | 90,5 % |
| Locataires (privé) | 11 | 7,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,0 % |
La répartition du parc occupé: 90,6 % de propriétaires, 7,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 34 | 23,1 % |
| Électricité | 52 | 35,4 % |
| Gaz bouteille | 9 | 6,1 % |
| Autre (bois…) | 52 | 35,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (35 %), 35 % d'électricité et 23 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 102 |
| Total ménages | 147 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 48 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 4,1 % |
| 1 voiture | 62 | 42,2 % |
| 2 voitures ou plus | 79 | 53,7 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 89,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 108 | 84 | 20 | 4 |
| 1975 | 119 | 87 | 31 | 1 |
| 1982 | 145 | 99 | 39 | 7 |
| 1990 | 149 | 106 | 36 | 7 |
| 1999 | 151 | 112 | 35 | 4 |
| 2006 | 160 | 122 | 29 | 9 |
| 2011 | 174 | 137 | 27 | 10 |
| 2016 | 178 | 141 | 26 | 11 |
| 2022 | 181 | 147 | 29 | 4 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 108 logements, le total atteint 181 en 2022 (+68 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 11 | 11 | 13 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,1 % |
| Classe B | 2 | 6,3 % |
| Classe C | 8 | 25,0 % |
| Classe D | 6 | 18,8 % |
| Classe E | 9 | 28,1 % |
| Classe F | 4 | 12,5 % |
| Classe G | 2 | 6,3 % |
Distribution DPE sur 32 diagnostics: la majorité se situe en classe E (28 %), avec 34 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 15,6 % |
| Classe B | 12 | 37,5 % |
| Classe C | 5 | 15,6 % |
| Classe D | 4 | 12,5 % |
| Classe E | 2 | 6,3 % |
| Classe F | 3 | 9,4 % |
| Classe G | 1 | 3,1 % |
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 287 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 259 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 266 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 283 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 64 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 64 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 287 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Touffreville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
181 logements recensés à Touffreville, répartis entre 147 résidences principales, 29 secondaires et 4 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,4 % de maisons. Touffreville se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural normand, dans la plaine, à une altitude de 115 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 90,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La structure par époque du parc est contrastée — 15,4 % avant 1919 et 14,0 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 237 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 18,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (35,4 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,7 %). Profil fortement motorisé: 53,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Touffreville est caractéristique du maillage rural normand. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 115 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.