Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 487 logements au total.
À Morville-sur-Andelle (10 km, 538 hab.), la part de propriétaires s'élève à 72,3 %
Selon le recensement INSEE 2022, les 487 logements de Lyons-la-Forêt se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (70,4 % / 23,4 % / 6,2 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (81,7 %), le collectif assurant 18,3 % du parc. Le cadre local de Lyons-la-Forêt est au cœur du bocage normand, en plaine, à 145 m d'altitude.
La propriété reste majoritaire à Lyons-la-Forêt: 62,0 % contre 32,6 % de locataires. Le logement social occupe une place de 8,5 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 35,9 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 269 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 32,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le électricité chauffe 52,9 % des résidences principales.
Le parc de Lyons-la-Forêt se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 40,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Lyons-la-Forêt est au cœur du bocage normand. Le parc résidentiel de Lyons-la-Forêt s'inscrit dans un territoire en plaine, à 145 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 487 logements dont 343 résidences principales, 114 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 487 logements recensés, 70 % sont occupés à l'année, 23 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 36 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (36 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 15 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 489 | 491 | 487 |
| Rés. principales | 325 | 333 | 343 |
| Rés. secondaires | 108 | 99 | 114 |
| Vacants | 56 | 59 | 30 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 62,0 % de propriétaires, 32,6 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (53 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 49 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 353 à 487 logements, soit +38 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 73 | 82 | 69 | 80 | 57 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 31 | 29 | 34 | 26 | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 12 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe B, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 291 kWh/m²/an, contre 178 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 113 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (271 kWh/m²/an), les appartements ? (267) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 8 |
| T3 | 8 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lyons-la-Forêt (prix au m², ventes DVF, tendance).