984 logements recensés, dont 54 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 72,7 % de part de propriétaires à Diebling, à 6 km
Sur les 984 logements recensés à Rouhling, 925 servent de résidence principale (94,0 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est équilibrée: 53,5 % de maisons et 46,5 % d'appartements. Rouhling se situe dans un environnement une commune lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 304 m d'altitude.
Structure d'occupation mixte à Rouhling: 54,3 % de propriétaires, 37,2 % de locataires. Le parc HLM pèse 25,1 % de l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Rouhling mêle deux époques — 1,6 % avant 1919, 13,3 % après 2006. Le parc de Rouhling se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 117 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le gaz de ville équipe 74,4 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,4 %). Profil fortement motorisé: 42,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune lorraine: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 304 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Rouhling est le village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Moselle. (sur 252 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Rouhling est le village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Moselle. (sur 252 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 984 logements dont 925 résidences principales, 9 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 984 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (45 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 2 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 874 | 970 | 984 |
| Rés. principales | 853 | 936 | 925 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 9 |
| Vacants | 19 | 32 | 50 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 54,3 % appartiennent à leurs occupants, 37,2 % sont louées, avec 25 % du parc en logement social.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (74 %), suivi par l'électricité (13 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 500 logements, le total atteint 984 en 2022 (+97 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 69 | 68 | 57 | 44 | 72 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 12 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 418 diagnostics par étiquette énergétique: 94 % en C, 95 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (94 %), 95 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 233 kWh/m²/an, contre 112 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 121 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (191 kWh/m²/an), les appartements ? (111) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 90 |
| T3 | 80 |
| T4 | 130 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rouhling (prix au m², ventes DVF, tendance).