01 Le parc de logements
Le parc comprend 516 logements dont 497 résidences principales, 6 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 497 | 96,3 % |
| Résidences secondaires | 6 | 1,2 % |
| Logements vacants | 13 | 2,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 96 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 516.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 5,1 % |
| 1919-1945 | 21 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 63 | 12,7 % |
| 1971-1990 | 149 | 30,1 % |
| 1991-2005 | 117 | 23,6 % |
| 2006-2019 | 120 | 24,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 10 | 2,0 % |
| 3 pièces | 48 | 9,7 % |
| 4 pièces | 106 | 21,3 % |
| 5 pièces ou plus | 331 | 66,6 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 483 | 507 | 516 |
| Rés. principales | 462 | 484 | 497 |
| Rés. secondaires | 0 | 2 | 6 |
| Vacants | 20 | 21 | 13 |
La part de propriétaires atteint 65,1 % à Hundling, commune de 1 339 hab. à 3 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 412 | 82,9 % |
| Locataires (privé) | 73 | 14,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 12 | 2,4 % |
La répartition du parc occupé: 82,9 % de propriétaires, 14,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 212 | 42,7 % |
| Électricité | 170 | 34,2 % |
| Gaz bouteille | 8 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 106 | 21,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (43 %), 34 % d'électricité et 43 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 60 |
| 5 à 9 ans | 69 |
| 10 ans ou plus | 342 |
| Total ménages | 497 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 82 |
| Sous-occupation accentuée | 107 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 3,8 % |
| 1 voiture | 161 | 32,4 % |
| 2 voitures ou plus | 316 | 63,6 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 94,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 144 | 132 | 0 | 12 |
| 1975 | 181 | 167 | 0 | 14 |
| 1982 | 258 | 247 | 0 | 11 |
| 1990 | 298 | 284 | 0 | 14 |
| 1999 | 351 | 330 | 5 | 16 |
| 2006 | 383 | 369 | 0 | 14 |
| 2011 | 483 | 462 | 0 | 20 |
| 2016 | 507 | 484 | 2 | 21 |
| 2022 | 516 | 497 | 6 | 13 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 144 à 516, soit +258 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 32 | 39 | 37 | 39 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 14 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,8 % |
| Classe B | 1 | 1,8 % |
| Classe C | 22 | 40,0 % |
| Classe D | 16 | 29,1 % |
| Classe E | 6 | 10,9 % |
| Classe F | 6 | 10,9 % |
| Classe G | 3 | 5,5 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 40 % des logements et 44 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 32,7 % |
| Classe B | 17 | 30,9 % |
| Classe C | 4 | 7,3 % |
| Classe D | 4 | 7,3 % |
| Classe E | 4 | 7,3 % |
| Classe F | 5 | 9,1 % |
| Classe G | 3 | 5,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 33 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 207 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 238 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 133 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 177 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 238 kWh/m²/an, contre 80 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 157 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 13 | 9 |
| Classe D | 11 | 5 |
| Classe E | 4 | 2 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (205), appartements classés ? (186), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nousseviller-Saint-Nabor (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 516 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (96,3 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (86,0 %). Ce contexte résidentiel — Nousseviller-Saint-Nabor est dans la tradition des villages lorrains, dans les collines, à une altitude moyenne de 328 m — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,9 % des résidences principales de Nousseviller-Saint-Nabor sont occupées par leur propriétaire, contre 14,7 % de locataires.
Construction récente dynamique: 24,2 % des logements de Nousseviller-Saint-Nabor ont été bâtis depuis 2006. Côté DPE, le parc de Nousseviller-Saint-Nabor est dans la moyenne — classe C dominante, 200 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,4 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: fioul (42,7 %).
Le parc de Nousseviller-Saint-Nabor se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 63,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Nousseviller-Saint-Nabor est dans la tradition des villages lorrains. Nousseviller-Saint-Nabor est dans les collines, à une altitude moyenne de 328 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.