01 Le parc de logements
Le parc comprend 90 logements dont 83 résidences principales, 0 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 83 | 92,2 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 7 | 7,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 90 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 8,5 % |
| 1919-1945 | 5 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 11 | 13,4 % |
| 1971-1990 | 39 | 47,6 % |
| 1991-2005 | 15 | 18,3 % |
| 2006-2019 | 5 | 6,1 % |
La période 1971-1990 concentre 48 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,4 % |
| 3 pièces | 8 | 9,6 % |
| 4 pièces | 10 | 12,0 % |
| 5 pièces ou plus | 63 | 75,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 76 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 91 | 86 | 90 |
| Rés. principales | 81 | 76 | 83 |
| Rés. secondaires | 5 | 0 | 0 |
| Vacants | 6 | 10 | 7 |
Commune voisine de taille comparable, Tréflévénez (23 km) affiche 66,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 79 | 95,2 % |
| Locataires (privé) | 3 | 3,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,2 % |
Occupation des résidences principales — 95,2 % appartiennent à leurs occupants, 3,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 8,4 % |
| Électricité | 36 | 43,4 % |
| Autre (bois…) | 40 | 48,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 48 % au autres sources (bois notamment), 43 % en électricité, 8 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 57 |
| Total ménages | 83 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,2 % |
| 1 voiture | 32 | 38,6 % |
| 2 voitures ou plus | 50 | 60,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 39 % à une voiture, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 48 | 43 | 2 | 3 |
| 1975 | 51 | 42 | 7 | 2 |
| 1982 | 57 | 45 | 5 | 7 |
| 1990 | 81 | 67 | 5 | 9 |
| 1999 | 83 | 66 | 6 | 11 |
| 2006 | 90 | 78 | 5 | 7 |
| 2011 | 91 | 80 | 5 | 6 |
| 2016 | 86 | 76 | 0 | 10 |
| 2022 | 90 | 83 | 0 | 7 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 48 logements à l'origine, 90 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 4 | 50,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 2 | 25,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 50 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 12,5 % |
| Classe B | 4 | 50,0 % |
| Classe C | 2 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 376 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 227 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 376 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 193 pour le bâti 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Loc-Brévalaire (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Loc-Brévalaire est la commune ayant la plus grande part de propriétaires du département Finistère. (sur 277 communes) Voir le classement
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Loc-Brévalaire de 90 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (92,2 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ce contexte résidentiel — Loc-Brévalaire est au cœur de la Bretagne intérieure, en contexte de plaine (altitude moyenne: 59 m), à 25 km du littoral du Finistère occidental — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 95,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La structure par époque du parc est contrastée — 8,5 % avant 1919 et 6,1 % depuis 2006. Le parc de Loc-Brévalaire présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 289 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 37,5 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (48,2 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,7 %). La multi-motorisation est la norme à Loc-Brévalaire: 60,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Loc-Brévalaire est au cœur de la Bretagne intérieure. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 59 m), à 25 km du littoral du Finistère occidental, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 83 résidences principales de Loc-Brévalaire et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.