Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 608 logements recensés.
Kersaint-Plabennec (1 571 hab., à 11 km) présente 78,4 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Kernilis dispose de 608 logements, dont 547 résidences principales (90,0 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,6 % de maisons individuelles (557 unités). L'environnement communal: une commune des côtes armoricaines, dans un relief de plaine, à 62 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère occidental (25 km).
La structure d'occupation de Kernilis est caractéristique des communes de propriétaires (76,3 %). Le parc HLM pèse 5,5 % de l'offre de résidences principales.
Le parc compte 19,4 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 194 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (51,0 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Kernilis: +3,9 % entre 2016 et 2022. 56,7 % des ménages de Kernilis disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Kernilis est une commune des côtes armoricaines. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 62 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère occidental (25 km) — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Kernilis est le village ayant le moins de passoires thermiques du département Finistère. (sur 128 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 608 logements dont 547 résidences principales, 15 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 608 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 548 | 585 | 608 |
| Rés. principales | 515 | 537 | 547 |
| Rés. secondaires | 10 | 14 | 15 |
| Vacants | 23 | 34 | 46 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 76,3 %, locataires 23,3 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (51 %), 51 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 200 à 608 logements, soit +204 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 50 | 39 | 46 | 51 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 26 | 25 | 23 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 47 % des diagnostics, et 37 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (47 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 248 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 65 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (192), appartements classés ? (226), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 21 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Kernilis (prix au m², ventes DVF, tendance).