Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 820 logements recensés.
Plouider, commune de taille similaire à 10 km, affiche 68,5 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Le Drennec dispose de 820 logements, dont 767 résidences principales (93,5 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,6 % de maisons individuelles (784 unités). L'environnement communal: caractéristique du tissu communal breton, dans un relief de plaine, à 58 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral du Finistère occidental, à 26 km environ.
La structure d'occupation du Drennec est caractéristique des communes de propriétaires (85,5 %). Le logement social occupe une place de 4,3 % dans le parc de résidences principales.
Construction récente dynamique: 18,8 % des logements du Drennec ont été bâtis depuis 2006. DPE: classe D dominante et 227 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 15,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (42,0 % des résidences principales).
Le parc du Drennec s'est étoffé de +6,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 60,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Le Drennec est caractéristique du tissu communal breton. La commune est dans un relief de plaine, à 58 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral du Finistère occidental, à 26 km environ: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (767 résidences principales du Drennec) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 820 logements dont 767 résidences principales, 8 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 820 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 38 % du parc, tandis que 5 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 74 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 738 | 768 | 820 |
| Rés. principales | 698 | 716 | 767 |
| Rés. secondaires | 10 | 6 | 8 |
| Vacants | 29 | 45 | 45 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,5 % de propriétaires, 14,2 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 42 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 19 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 248 à 820 logements, soit +231 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 53 | 41 | 50 | 58 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 18 | 20 | 24 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 185 diagnostics: la majorité se situe en classe D (31 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (41 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 286 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 51 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 225 kWh/m²/an côté maisons, ? à 248 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 17 |
| T3 | 13 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0