Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 86 logements au total.
À Magoar, commune similaire à 21 km, la part de propriétaires est de 42,9 %
Une part significative du parc de Loc-Envel reste vacante hors saison — 22 résidences secondaires recensées (25,6 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Côté cadre local, Loc-Envel est au cœur de la Bretagne intérieure, dans les collines, à une altitude moyenne de 162 m, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (34 km).
Parc très largement détenu par ses occupants: 88,1 % de propriétaires contre 9,5 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 39,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Loc-Envel présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 307 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 38,5 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 57,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,9 % à son parc résidentiel. 42,9 % des ménages de Loc-Envel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Loc-Envel est au cœur de la Bretagne intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Loc-Envel s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 162 m, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (34 km).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Loc-Envel est la commune ayant le plus de logements vacants du département Côtes-d'Armor. (sur 344 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 86 logements dont 42 résidences principales, 22 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 86 logements du parc, 49 % assurent la fonction de résidence principale, contre 26 % de secondaires et 26 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 39 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 43 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 82 | 82 | 86 |
| Rés. principales | 37 | 41 | 42 |
| Rés. secondaires | 38 | 32 | 22 |
| Vacants | 7 | 9 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 88,1 % de propriétaires, 9,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (57 %), suivi par l'électricité (21 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 57 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 77 à 86 logements, soit +12 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 17 | 16 | 21 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 31 % des logements et 8 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (54 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Loc-Envel (prix au m², ventes DVF, tendance).