Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 568 logements au total.
À Plusquellec, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 55,4 %
Les données INSEE 2022 pointent 16,0 % de logements vacants à Loguivy-Plougras (91 unités). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,4 % de maisons individuelles (553 unités). L'environnement communal: une commune des côtes armoricaines, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 194 m, dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 39 km environ.
Profil fortement patrimonial: 83,0 % des ménages de Loguivy-Plougras sont propriétaires de leur logement.
Le parc de Loguivy-Plougras porte la trace d'une construction ancienne: 30,4 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe E dominante et 288 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 38,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 54,3 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, Loguivy-Plougras a perdu -11,1 % de logements dans son parc. La multi-motorisation est la norme à Loguivy-Plougras: 42,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Loguivy-Plougras est une commune des côtes armoricaines. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 194 m, dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 39 km environ — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 568 logements dont 385 résidences principales, 92 résidences secondaires et 91 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 568 logements recensés, 68 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 30 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 667 | 639 | 568 |
| Rés. principales | 451 | 397 | 385 |
| Rés. secondaires | 130 | 182 | 92 |
| Vacants | 86 | 60 | 91 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,0 % appartiennent à leurs occupants, 14,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 658 à 568 logements, soit -14 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 96 | 88 | 91 | 85 | 95 | 73 |
| Dont vacants > 2 ans | 59 | 62 | 62 | 56 | 48 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 26 % des diagnostics, et 13 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 270 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 243 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 297 kWh/m²/an côté maisons, ? à 202 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Loguivy-Plougras (prix au m², ventes DVF, tendance).