Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 569 logements au total.
Pour référence, Pluzunet (17 km) affiche 66,0 % de part de propriétaires
12,7 % du parc de Plougonver est vacant (72 logements sur 569), un niveau qui mérite d'être souligné. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,9 % de maisons individuelles (557 unités). L'environnement communal: une commune des côtes armoricaines, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 228 m, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (33 km).
Selon les données INSEE, 79,6 % des résidences principales de Plougonver sont détenues par leurs occupants. Au plan locatif social, 3,4 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Plougonver porte la trace d'une construction ancienne: 32,7 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 242 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 24,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 47,0 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,0 %). La multi-motorisation est la norme à Plougonver: 45,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune des côtes armoricaines dans lequel s'inscrit Plougonver. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 228 m, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (33 km): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 569 logements dont 383 résidences principales, 114 résidences secondaires et 72 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 569 logements recensés, 67 % sont occupés à l'année, 20 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 541 | 558 | 569 |
| Rés. principales | 342 | 350 | 383 |
| Rés. secondaires | 143 | 122 | 114 |
| Vacants | 56 | 86 | 72 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,6 % de propriétaires face à 18,5 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 23 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 488 à 569, soit +17 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 91 | 79 | 82 | 92 | 72 | 71 |
| Dont vacants > 2 ans | 64 | 60 | 56 | 52 | 53 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 106 diagnostics: la majorité se situe en classe D (31 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 40 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 293 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (244 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (207).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 6 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plougonver (prix au m², ventes DVF, tendance).