01 Le parc de logements
Le parc comprend 145 logements dont 131 résidences principales, 1 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 131 | 90,3 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,7 % |
| Logements vacants | 13 | 9,0 % |
Sur les 145 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 17,6 % |
| 1919-1945 | 14 | 10,7 % |
| 1946-1970 | 21 | 16,0 % |
| 1971-1990 | 46 | 35,1 % |
| 1991-2005 | 14 | 10,7 % |
| 2006-2019 | 13 | 9,9 % |
La période 1971-1990 concentre 35 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,8 % |
| 3 pièces | 10 | 7,7 % |
| 4 pièces | 31 | 23,8 % |
| 5 pièces ou plus | 88 | 67,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 68 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 134 | 137 | 145 |
| Rés. principales | 125 | 128 | 131 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 1 |
| Vacants | 5 | 6 | 13 |
Raucourt, commune de taille similaire à 11 km, affiche 70,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 106 | 80,9 % |
| Locataires (privé) | 23 | 17,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,8 % de propriétaires face à 17,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 3,1 % |
| Fioul | 41 | 31,5 % |
| Électricité | 39 | 30,0 % |
| Gaz bouteille | 7 | 5,4 % |
| Autre (bois…) | 39 | 30,0 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (32 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (32 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 91 |
| Total ménages | 131 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 48 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 6,9 % |
| 1 voiture | 45 | 34,4 % |
| 2 voitures ou plus | 77 | 58,8 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 80 | 74 | 2 | 4 |
| 1975 | 87 | 82 | 3 | 2 |
| 1982 | 101 | 97 | 0 | 4 |
| 1990 | 119 | 110 | 2 | 7 |
| 1999 | 120 | 116 | 2 | 2 |
| 2006 | 126 | 119 | 1 | 6 |
| 2011 | 134 | 125 | 4 | 5 |
| 2016 | 137 | 128 | 3 | 6 |
| 2022 | 145 | 131 | 1 | 13 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 80 à 145, soit +81 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 11,8 % |
| Classe C | 5 | 29,4 % |
| Classe D | 4 | 23,5 % |
| Classe E | 2 | 11,8 % |
| Classe F | 4 | 23,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 29 % des logements et 41 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 23,5 % |
| Classe B | 3 | 17,6 % |
| Classe C | 3 | 17,6 % |
| Classe D | 2 | 11,8 % |
| Classe E | 1 | 5,9 % |
| Classe F | 4 | 23,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (24 %), et 59 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 193 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 266 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 114 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 186 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 114 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 266 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 2 | 2 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 2 | 2 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (186 kWh/m²/an); côté appartements, ? (255).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Loisy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Loisy rassemble 145 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (131 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 93,1 % du parc se compose de maisons (135 unités). Ce contexte résidentiel — Loisy est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, dans les collines, à une altitude moyenne de 224 m — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 80,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le noyau ancien du parc pèse 17,6 % (logements d'avant 1919). Le parc de Loisy cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 202 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 23,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le fioul chauffe 31,5 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,8 %). 58,8 % des ménages de Loisy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Loisy est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. Loisy est dans les collines, à une altitude moyenne de 224 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.