2 307 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Bouxières-Aux-Dames (4 106 hab., à 12 km) présente 74,0 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Dieulouard s'établit à 2 307 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (90,7 %). Profil pavillonnaire affirmé: 72,5 % de maisons individuelles pour 27,5 % d'appartements. La commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à 227 m d'altitude, dans un paysage de collines.
68,8 % des ménages de Dieulouard possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le segment social représente 13,6 % du parc occupé à titre principal.
Le parc de Dieulouard combine un noyau ancien (8,2 %) et une couronne plus récente (11,5 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (235 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 17,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 69,7 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le parc de Dieulouard se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 42,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Dieulouard est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. Dieulouard est à 227 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 093 résidences principales de Dieulouard et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 307 logements dont 2 093 résidences principales, 19 résidences secondaires et 195 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 2 307.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (34 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 46 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 119 | 2 247 | 2 307 |
| Rés. principales | 1 962 | 2 093 | 2 093 |
| Rés. secondaires | 9 | 15 | 19 |
| Vacants | 148 | 139 | 195 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 68,8 % de propriétaires face à 29,8 % de locataires (dont 14 % en HLM).
Chauffage
Le gaz de ville équipe 70 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 541 à 2 307, soit +50 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 179 | 177 | 183 | 181 | 172 | 118 |
| Dont vacants > 2 ans | 60 | 56 | 54 | 56 | 58 | 56 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 884 diagnostics: la majorité se situe en classe E (30 %), avec 27 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe E dominante (25 %), 41 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 83 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 243 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (243), appartements classés ? (228), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 16 |
| T2 | 91 |
| T3 | 160 |
| T4 | 97 |
| T5+ | 31 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dieulouard (prix au m², ventes DVF, tendance).