2 446 logements recensés, dont 48 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 75,7 % à Courcelles-Chaussy, commune de 3 006 hab. à 18 km
La commune compte 2 446 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (89,5 %). Typologie urbaine marquée: 77,4 % d'appartements et 22,6 % de maisons. Le cadre local de Longeville-lès-Metz est caractéristique des communes de Lorraine, à 181 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil d'occupation intermédiaire, entre propriété et location (48,3 % / 50,1 %). Côté logement social, 8,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM. La commune reste sous la cible SRU (20,0 %): son taux s'établit à 14,7 %.
Le parc mêle bâti ancien (8,9 % avant 1919) et constructions récentes (11,1 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 233 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 17,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (82,1 %).
Longeville-lès-Metz affiche une croissance de son parc de +5,6 % depuis 2016. Répartition équilibrée de la motorisation: 14,3 % de ménages sans voiture, 26,0 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes de Lorraine. Longeville-lès-Metz est à 181 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 190 résidences principales de Longeville-lès-Metz et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 446 logements dont 2 190 résidences principales, 31 résidences secondaires et 224 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 2 446 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Le parc compte 3,8 pièces en moyenne par logement, avec 29 % de logements de cinq pièces ou plus et 25 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 049 | 2 317 | 2 446 |
| Rés. principales | 1 830 | 2 055 | 2 190 |
| Rés. secondaires | 25 | 38 | 31 |
| Vacants | 194 | 224 | 224 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 48,3 % appartiennent à leurs occupants, 50,1 % sont louées, avec 9 % du parc en logement social.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 82 % des résidences principales, devant l'électricité (14 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 14 % sans voiture, 60 % à une voiture et 26 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 504 logements à l'origine, 2 446 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 303 | 287 | 226 | 356 | 321 | 322 |
| Dont vacants > 2 ans | 56 | 61 | 29 | 66 | 82 | 124 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 29 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 22 % des logements relèvent de la classe D, 44 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 250 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 108 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 253 kWh/m²/an côté maisons, ? à 231 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 15 |
| T2 | 82 |
| T3 | 86 |
| T4 | 52 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0