01 Le parc de logements
Le parc comprend 43 logements dont 36 résidences principales, 4 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 36 | 83,7 % |
| Résidences secondaires | 4 | 9,3 % |
| Logements vacants | 4 | 9,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 43.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 25,0 % |
| 1919-1945 | 2 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 6 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 8 | 22,2 % |
| 1991-2005 | 5 | 13,9 % |
| 2006-2019 | 6 | 16,7 % |
La période avant 1919 concentre 25 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,8 % |
| 3 pièces | 2 | 5,6 % |
| 4 pièces | 7 | 19,4 % |
| 5 pièces ou plus | 26 | 72,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 72 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 44 | 48 | 43 |
| Rés. principales | 37 | 44 | 36 |
| Rés. secondaires | 4 | 2 | 4 |
| Vacants | 2 | 2 | 4 |
Commune voisine de taille comparable, Affracourt (12 km) affiche 71,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 26 | 72,2 % |
| Locataires (privé) | 9 | 25,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 71,8 % de propriétaires occupants, 25,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,7 % |
| Fioul | 4 | 10,8 % |
| Électricité | 11 | 29,7 % |
| Gaz bouteille | 4 | 10,8 % |
| Autre (bois…) | 17 | 45,9 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 23 |
| Total ménages | 36 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,8 % |
| 1 voiture | 13 | 36,1 % |
| 2 voitures ou plus | 22 | 61,1 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 69,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 44 | 29 | 8 | 7 |
| 1975 | 42 | 30 | 9 | 3 |
| 1982 | 46 | 28 | 12 | 6 |
| 1990 | 40 | 27 | 7 | 6 |
| 1999 | 33 | 29 | 3 | 1 |
| 2006 | 41 | 34 | 3 | 4 |
| 2011 | 44 | 37 | 4 | 2 |
| 2016 | 48 | 44 | 2 | 2 |
| 2022 | 43 | 36 | 4 | 4 |
Trajectoire de long terme: 44 logements en 1968, 43 en 2022 (-2 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 9,1 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 7 | 63,6 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Distribution DPE sur 11 diagnostics: la majorité se situe en classe D (64 %), avec 18 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 9,1 % |
| Classe B | 8 | 72,7 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (73 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 226 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 226 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 219 (1975-1988).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lorey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Lorey cumule 43 logements au millésime 2022: 83,7 % en résidence principale, 9,3 % en secondaire, 9,3 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 88,4 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Lorey est caractéristique des communes de Lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 297 m — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupe la première place dans le parc de Lorey (71,8 %), suivie par le locatif (25,6 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Lorey: 25,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Lorey consomme plus que la moyenne: D dominante, 225 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (45,9 %).
Le parc a diminué de -10,4 % entre les millésimes 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 61,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Lorey est caractéristique des communes de Lorraine. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 297 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (36 résidences principales de Lorey) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.