Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 325 logements recensés.
Pour référence, Leyviller (5 km) affiche 68,3 % de part de propriétaires
Le parc de Cappel comprend 325 logements, dont l'essentiel (88,6 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 82,8 % de maisons et 17,2 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages lorrains, à 265 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 80,6 % des résidences principales de Cappel sont occupées par leur propriétaire, contre 17,6 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 4,5 % de logements d'avant 1919 et 14,6 % postérieurs à 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 253 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 40,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. 49,7 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Cappel conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,8 %). La multi-motorisation est la norme à Cappel: 54,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages lorrains. Le parc résidentiel de Cappel s'inscrit dans un territoire à 265 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 325 logements dont 288 résidences principales, 1 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 325 logements: 89 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 287 | 316 | 325 |
| Rés. principales | 275 | 288 | 288 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 1 |
| Vacants | 12 | 28 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 80,6 % de propriétaires occupants, 17,6 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (50 %), 28 % d'électricité et 50 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 40 % à une voiture, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 130 logements en 1968, 325 en 2022 (+150 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 36 | 26 | 37 | 26 | 11 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 19 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 24 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe E dominante (20 %), 44 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 312 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 223 pour le bâti avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (265), appartements classés ? (228), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cappel (prix au m², ventes DVF, tendance).