Parc à forte domination de propriétaires (92 %) pour 277 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Barquet (7 km) affiche 69,2 %
Le parc de Louversey rassemble 277 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (238 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,9 %). La commune est au cœur du bocage normand, en plaine, à 150 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 91,6 % de propriétaires contre 7,6 % de locataires.
Le parc de Louversey combine un noyau ancien (17,7 %) et une couronne plus récente (12,7 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (245 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 22,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (39,5 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,5 %). 49,6 % des ménages de Louversey disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du bocage normand dans lequel s'inscrit Louversey. Le contexte naturel (en plaine, à 150 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 238 résidences principales de Louversey et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 277 logements dont 238 résidences principales, 30 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 277 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 263 | 273 | 277 |
| Rés. principales | 223 | 224 | 238 |
| Rés. secondaires | 29 | 31 | 30 |
| Vacants | 11 | 18 | 9 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 91,6 % de propriétaires, 7,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 39 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 22 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 46 % à une voiture, 50 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 147 à 277, soit +88 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 21 | 19 | 18 | 21 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (46 %), 18 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 49 % des logements relèvent de la classe B, 72 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 284 kWh/m²/an, contre 171 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 113 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Louversey (prix au m², ventes DVF, tendance).