01 Le parc de logements
Le parc comprend 175 logements dont 135 résidences principales, 27 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 135 | 77,1 % |
| Résidences secondaires | 27 | 15,4 % |
| Logements vacants | 13 | 7,4 % |
Le graphique détaille la structure des 175 logements: 77 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 29,9 % |
| 1919-1945 | 10 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 24 | 17,9 % |
| 1971-1990 | 31 | 23,1 % |
| 1991-2005 | 8 | 6,0 % |
| 2006-2019 | 21 | 15,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,9 % |
| 3 pièces | 19 | 14,0 % |
| 4 pièces | 39 | 28,7 % |
| 5 pièces ou plus | 74 | 54,4 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 168 | 170 | 175 |
| Rés. principales | 129 | 131 | 135 |
| Rés. secondaires | 34 | 25 | 27 |
| Vacants | 5 | 14 | 13 |
À La Ferrière-sur-Risle, commune similaire à 5 km, la part de propriétaires est de 41,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 112 | 83,0 % |
| Locataires (privé) | 21 | 15,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,5 % |
Occupation des résidences principales — 83,1 % appartiennent à leurs occupants, 15,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 2,2 % |
| Fioul | 18 | 13,2 % |
| Électricité | 41 | 30,1 % |
| Gaz bouteille | 7 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 67 | 49,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 49 % au autres sources (bois notamment), 30 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 80 |
| Total ménages | 135 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 49 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 6,7 % |
| 1 voiture | 56 | 41,5 % |
| 2 voitures ou plus | 71 | 52,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 41 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 104 | 83 | 19 | 2 |
| 1975 | 126 | 89 | 34 | 3 |
| 1982 | 151 | 93 | 52 | 6 |
| 1990 | 162 | 101 | 48 | 13 |
| 1999 | 162 | 100 | 45 | 17 |
| 2006 | 158 | 115 | 33 | 10 |
| 2011 | 168 | 129 | 34 | 5 |
| 2016 | 170 | 131 | 25 | 14 |
| 2022 | 175 | 135 | 27 | 13 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 104 logements, le total atteint 175 en 2022 (+68 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 17 | 20 | 24 | 20 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 13,9 % |
| Classe D | 15 | 41,7 % |
| Classe E | 9 | 25,0 % |
| Classe F | 4 | 11,1 % |
| Classe G | 3 | 8,3 % |
Distribution DPE sur 36 diagnostics: la majorité se situe en classe D (42 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 11,1 % |
| Classe B | 19 | 52,8 % |
| Classe C | 5 | 13,9 % |
| Classe D | 1 | 2,8 % |
| Classe E | 4 | 11,1 % |
| Classe F | 2 | 5,6 % |
| Classe G | 1 | 2,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 53 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 286 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 254 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 255 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 173 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 286 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 173 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Romilly-la-Puthenaye (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 175 logements de Romilly-la-Puthenaye, dont 77,1 % en résidence principale, 15,4 % en secondaire, 7,4 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 97,7 % du parc. La commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, perchée à 153 m d'altitude, dans un relief de collines.
Selon les données INSEE, 83,1 % des résidences principales de Romilly-la-Puthenaye sont détenues par leurs occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 30,1 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 255 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 19,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 49,3 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Romilly-la-Puthenaye: 52,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (perchée à 153 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 135 résidences principales de Romilly-la-Puthenaye et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.