Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 272 logements au total.
Barquet, commune de taille similaire à 9 km, affiche 69,2 % de part de propriétaires
Le parc de Sainte-Marthe recense 272 logements en 2022: 209 résidences principales (76,8 %), 44 résidences secondaires et 19 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,3 %). Le cadre local de Sainte-Marthe est au cœur du bocage normand, à 158 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 87,9 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 27,3 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (248 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 19,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 36,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc de Sainte-Marthe entre 2016 et 2022 (+4,2 %). 53,6 % des ménages de Sainte-Marthe disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du bocage normand — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est à 158 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 209 résidences principales de Sainte-Marthe et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 272 logements dont 209 résidences principales, 44 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 272 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 16 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 238 | 261 | 272 |
| Rés. principales | 179 | 197 | 209 |
| Rés. secondaires | 45 | 45 | 44 |
| Vacants | 13 | 19 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 87,9 % de propriétaires, 10,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 141 logements, le total atteint 272 en 2022 (+93 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 17 | 23 | 19 | 21 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 28 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 139 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 390 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Marthe (prix au m², ventes DVF, tendance).